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開發商推盤短頻快下半年鄭州樓市有50個純新盤入市

來源：大河網 2014-07-16 09:38:00

鄭州房産——地産中國鄭州頻道

7月樓市已經過半，但開發商已經把市場攪和得火藥味十足了，各種促銷措施不斷，電話攻略“搶客”、“低首付”較量、購房VIP體驗等已經成為促銷常態。樓市進入下半場，開發商的搶跑節奏絲毫沒有放鬆，競爭越發激烈，反而呈現出熱點間隔越來越短，促銷手段越加頻繁，賣房速度越來越快的特徵。據搜房網數據監控中心顯示，繼上半年52個純新盤入市後，鄭州下半年又有50個純新盤入市。如何覓得最佳行銷良機，借助什麼樣的銷售平臺則成為下半年跑贏對手的關鍵。

50個純新盤入市，下半年房企推盤態度謹慎

上半年的鄭州樓市金三銀四紅五均不盡如人意，樓市度過了黯淡的6個月。現在，上半年已經收尾，下半年“肉搏戰”揭開序幕。在年度銷售業績及資金週轉雙重壓力下，房企下半年放慢了入市的步伐。

據搜房網數據監控中心顯示：截止到7月3日，2014年下半年預計有50個純新盤入市，與2013年下半年入市的純新盤數量相比，同比下降了31%;與2014年上半年入市的純新盤個數相比，環比下降3.8%，降幅有限!2014年上半年的鄭州樓市，開盤項目不論是純新盤還是老盤加推，整體去化率都不理想，因此，下半年房企謹慎推盤，純新盤入市量有所減少。

從純新盤類型來看，50個純新盤中，45個是住宅樓盤，佔比90%;商鋪只有3個，佔比6%;寫字樓2個，佔比4%。可見，下半年預計入市的純新盤産品類型並不豐富，主要以住宅為主，而住宅也以剛需盤為主，這跟整個市場的主力消費人群是首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群有關。

從區域上看，2014年下半年預計推出的純新盤中，二七區與金水區以佔比16%位列首位，其次是新鄭佔比12%，位居第二;惠濟區和滎陽佔比10%，緊跟其後。老城區推盤量暫排首位，因交通、政策利好等因素影響，郊區推盤量也不可小覷。

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