太古匯、萬菱匯、天河城、正佳廣場、維多利廣場……天河路沿線商場林立,商機無限。

一輯名為《黑色星期五美國購物中心的倒塌》的攝影作品在網路上傳播,內容展示了美國各大瀕於荒廢的購物中心如今的樣貌——孤零零地立在荒無人煙的郊區。攝影者勞勒斯還提供了一組照片背後的數據:自2006年開始,美國境內就再無新開張的購物中心,截至現在,美國境內仍有超過1200家購物中心,但其中有很大一部分在門可羅雀的市郊慢慢荒廢。

當然,上述的美國購物中心跟中國的實際情況不能一概而論。正如見證著天河商圈變化的付先生所言,“很簡單,美國這些商場是因為沒有人去才變成鬼城,天河路、珠江新城這些商場缺人氣嗎?一家老小想要找個有吃有玩,風吹雨淋不著的地方還不都往這趕嗎?無論是週末還是平時,人太多了,擠都擠死了,吃飯停車都要排位。也許它們只是不知道怎樣讓消費者在裏面掏錢包,不要回家上網買而已。”

在商言商,全長約2.8公里的天河路上,大型購物中心扎堆而生——太古匯、萬菱匯、正佳廣場、天河城、時尚天河、維多利廣場。後起之秀珠江新城的購物中心也毫不遜色——高德置地、花城匯、太陽新天地。

數據更具説服力:2011年起,廣州的購物中心建設進入井噴時期。2013年底,廣州體量在10萬平方米以上的大型購物中心已達156個。第一太平戴維斯早前發佈的報告顯示:2014年,廣州購物中心存量有361萬平方米,還將有4個優質零售物業陸續在年內開門營業,其中多數項目預計將在第四季度正式入市。

這還不止,2016年前後,CBD還有多個綜合性大型賣場可能投入使用。比如獵德西區綜合物業(天匯廣場)大型商場,海心沙東側將建成和花城匯互相呼應的綜合商業體。當然,少不了將於2016年入住東塔的K11。

想像一下,在這個購物商場面積將達到250萬平方米——這相當於350個11人足球場的面積——的區域裏,上面密密麻麻佈滿形態各異的商店,或者口味不一的食肆,還有各種各樣的娛樂空間,你的血拼因子必定會爆發起來。這裡絕對是購物天堂。還在ｗindow shopping麼?速度掏出錢包,買下心水物品唄!

K11將作為一種全新的業態入駐天河CBD的東塔,預計將在2016年開業,商業面積達到8萬平方米。

2016年前後 全新超級賣場井噴CBD

上世紀80年代,廣州乃至全國都還沒有“購物中心”這種業態産生,除了室外的攤販,人們主要在供銷社和傳統百貨大樓滿足自己的購買需求。直到上世紀90年代中期,居民的購買力達到一定水準,受到當時即將回歸的香港影響,集合零售、超市、飲食等業態的廣州天河城于1996年誕生,和北京國貿、上海恒隆並列為全國首批購物中心之一。2005年,天河城旁邊又崛起了正佳廣場。

中國商務部對“購物中心”的定義是:多種零售店舖、服務設施集中在一個建築物內或一個區域內,向消費者提供綜合性服務的商業集合體。這種商業集合體內通常包含數十個甚至數百個服務場所,業態涵蓋大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閒等。

2011年起,廣州的購物中心建設進入井噴時期,不僅吸引到外資,還細分成市區型、市郊型和社區型。2013年底,廣州體量在10萬平方米以上的大型購物中心已達156個,其中有46個在建,未來還將有更多。天河路商圈發展論壇上透露的數據則顯示,全長約2.8公里的天河路,集聚了太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯等8家大型商業綜合體,共有商業面積近140萬平方米。而珠江新城區域,算上高德置地廣場、太陽新天地、花城匯地下廣場,有超過50萬平方米的商業面積。這已經是近200萬平方米的商業面積。

這些商業面積還在不斷增加,預計明年上半年,高德置地·冬廣場將投入使用,號稱“最好玩的”綜合性大型賣場——K11將入駐廣州東塔。即將晉陞廣州第一高塔的東塔也計劃于2016年完全投入使用。這還不止,2016年前後,CBD（專題閱讀）還有多個綜合性大型賣場可能投入使用。比如獵德西區綜合物業(天匯廣場)大型商場,海心沙東側將建成和花城匯商業互相呼應的綜合商業體。

如果加上位於廣州東站區域的綜合購物商場東方寶泰,以及具有一定綜合商場性質的宜家家居,那麼在未來數年間,CBD區域的購物商場將達到250萬平方米,這將是350個11人足球場的面積。如此龐大的商業帝國,可謂冠絕中國的CBD區域。