隨著近日華僑城旗下歡樂谷項目正式落戶，禮嘉商圈步入發展“快車道”。據商報記者昨日從北部新區招商局了解到，華僑城落戶禮嘉，從談判到項目落地，不過一年的時間；而商業地産巨頭龍湖的商業項目預計也將在年內破土。相關人士認為，作為我市“十二五”期間重點建設商圈之一，禮嘉無疑將獲得更多的發展機會，軌道交通等硬體配套也在迅速跟上，這正是商家看好禮嘉發展前景的重要原因之一。
禮嘉速度

華僑城項目一年落地

“華僑城投資51億元進軍禮嘉，這個項目從談判到最終落地剛好一年的時間，是華僑城在國內投資落地最快的一個項目。”北部新區招商局相關負責人昨日告訴商報記者，華僑城的迅速入住，無疑將有力助推禮嘉的商圈建設步伐。

該負責人表示，自2011年底市政府審議通過禮嘉商務集聚區規劃建設方案以來，禮嘉基礎硬體設施建設正大踏步前進。比如，通往市內核心區域的公交網路已基本成型。尤為重要的是，通往北碚和悅來的軌道交通，禮嘉是必經之道，禮嘉區域內的3個軌道交通站也在兩年內通了兩個，這種建設速度放在全市範圍內來看，也是極為高效的。

“禮嘉商務區是未來重慶十大開發片區和五大新興商圈之一，是北部新區‘二次創業’的重要載體。”該負責人告訴記者，基於此規劃，相關政府部門顯然加強了對禮嘉基礎設施建設的支援，完善相關配套，這恰好成為諸多知名企業看好禮嘉發展前景的原因。

據北部新區管委會相關負責人提供給記者的規劃資料顯示，北部新區商業佈局為“一核、兩線、五片”，即以禮嘉商務區為核心，以金開大道、金州大道為主線，以金山片區、人和片區、龍頭寺片區、照母山片區、大竹林片區為支撐。未來3年，將是北部新區商業綜合體數量迅速增加、商業設施面積成倍增長的時期。

其中，禮嘉商圈落成後，預計將為北部新區直接帶來100億元的社零總額，150億元的商品銷售總額，進而推動全區社零總額年均增長25%，服務業年均增長33%。並將引進50家以上國際頂級專賣旗艦店，100個以上國際頂級品牌，500個以上國內外著名品牌，成為重慶主城最高端的商圈之一。

規劃特色

生態型總部經濟中心

根據規劃，禮嘉商務區的定位為重慶的城市地標、消費天堂、總部基地、休閒樂園。通過集聚“高檔樓宇、高級品牌、高端産業、高層人才”，構建商貿中心、總部經濟、文化旅遊、人文社區相輔相成的城市格局，打造商務、商業、文化、旅遊相融共生的複合型、多功能、現代化新城。

北部新區管委會相關負責人向記者表示，禮嘉商務區將打造成重慶新興服務産業集聚、主題特色鮮明、充滿時代氣息、引領高端時尚的商業中心。目前，勞斯萊斯、法拉利、瑪莎拉蒂等世界頂級豪車品牌早已落戶在北部新區，而禮嘉商務區的興建將匯聚多種品質商業和文化娛樂業，提供多元消費體驗。

“和上海浦東新區的張江高新技術産業園一樣，我們倡導的是花園式辦公，但這裡的山水更立體。”該負責人稱，對於重慶市定位打造總部經濟的北部新區而言，禮嘉是一片難得的“稀缺資源”。在1.7平方公里的生態總部區，能源、地産、電訊、軟體及服務外包、研發設計、銀行、保險、證券等企業總部都將在這裡崛起。

另一方面，據前述北部新區管委會相關負責人介紹，未來的禮嘉商務區將融匯中西、面向國際、引領時尚，高標準控制建築外觀，高水準打造生態系統，高效率組織城市交通，成為代表重慶發展水準、形象品質的窗口。

“這裡是公園，是花城；這裡綠樹成蔭，還是樹城，是震撼視角的江山多嬌之城。”該負責人介紹，禮嘉商圈高品質生態居住區在東部規劃總面積1.4平方公里，利用沿嘉陵江臺地自然環境和景觀條件，形成具有層次感的高品質、配套設施完善的生態型居住區。

聲音

注重配套聚集人氣財氣

過去談及禮嘉，不少市民感覺距離主城較遠。隨著軌道交通六號線的貫通，禮嘉成為前往國博中心和北碚的必經之地，而實際上，在公路交通方面，核心市區經機場路汽博中心下道過鴛鴦立交，幾分鐘時間就能到禮嘉。

重慶社科院經濟研究中心研究員李勇向記者表示，重慶進入二環時代後，城市發展空間倍增，更多的地區、更多的市民需要配套更多的商業服務；商圈建設同樣應該擴容，特別是面向社區服務的商圈，各地大力打造商圈是大勢所趨。

李勇認為，禮嘉商務集聚區位於兩江新區核心區域，即北部新區的禮嘉半島和嘉陵江畔，地理位置上距離重慶江北國際機場約15公里，區位優勢比較明顯，這是禮嘉後續崛起的主要動力。

在另一個方面，李勇表示，現在禮嘉周邊存在的居住區較少，工業區較多，用地調整難度也不小，周邊應注重配套形成為社區服務的商業聚集，為周邊未來居民提供服務。

重慶社科院專家王秀模則向記者表示，目前北部新區住宅大部分定位為中高端的社區，居民消費潛力大，商業價值高。可以預見，北部新區佈局商圈，發展前景光明。王秀模也認為，禮嘉商圈初期佈局應根據周邊居民住戶的需求，提供更多民生類服務，聚集人氣。同時，發揮“必經之路”的交通優勢，將過路財富變成坐地消費。

（來源：重慶商報）