主攻社區商業突圍
值得關注的是，在當下樓市，房企的住宅銷售壓力非常大，商業項目雖然在短期內佔得市場上風，但在一、二線城市土地成本過高，而三、四線城市同質化商業過剩的局面下，商業項目存在一定風險，尤其持有型商業的運營難度更高。
“2014年，通州新增的商業項目總計約50萬平方米，主要是萬達、華業等房企開發的大型項目。”睿意德助理董事靜雅向記者透露，其放量將在3年-5年內井噴，屆時，通州商業規模有望突破100萬平方米。
在這種背景下，華遠在通州打造的商業品牌好天地如何突圍?
對此，RET睿意德高級董事王玉珂向記者表示，京津冀一體化加速後，北京的不少資源都將遷移到通州這個副中心，這是通州商業的機會。而僅從目前來看，通州的社區商業很有前景，消費人群巨大，加之有“睡城”之稱，潛在的市場空間非常之大。
事實上，除了北京作為華遠全國拓展的戰略要地，在不斷加大商業佈局外，華遠在長沙、青島、西安都有多種業態的地産項目和土地儲備。尤其在北京，華遠去年開始積極拿地，在近半年內相繼獲取大興孫村、門頭溝龍泉鎮、大興西紅門三幅土地，此外，華遠還獲取了通州的華遠·好天地和銘悅項目，以及密雲華遠·瀾悅。
孫懷傑向《證券日報》記者透露，華遠在北京的有些項目是配建保障房的，同時也有商品房和體驗商街等業態。雖然華遠去年發力，接連拿下了多個項目，但華遠不缺資金，“保障房給我們帶來了40%的穩定的現金支援”。（證券日報）
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