5月份以來，土地市場降溫明顯，20大標桿房企僅拿一宗地塊。中原地産數據顯示，銷售20強的標桿房企，最近幾月拿地數量正在逐月遞減。去年5月拿地額高達455 .8億元，而在今年5月前半月，20強房企中，除萬達12億元拿下東莞虎門鎮博涌社區一塊11萬平方米的地塊外，其他19家房企截至目前在土地市場上並無動作。
從今年前4月土地市場情況看，標桿房企出現愈加謹慎的態度，連續四月減少拿地額度。其中元月份為600.99億元，隨後連續多月下降，2月拿地額為325 .62億元，3月254 .54億元，4月進一步下降到142.23億元。
“標桿房企對市場愈加謹慎，5月預計拿地額將低於100億元。”中原地産首席分析師張大偉認為，受宅地前期供應限制，5月熱點地塊大幅減少，加上開發商信心走弱，預計一線城市宅地市場將風光不再。同時，二線及三四線城市短期內亦難走出低迷行情。
與土地市場上漸趨理性相對應的是，房企的融資環境和負債狀況都在進一步惡化。中原地産數據顯示，今年前四月國內房企海外融資分別為：86 .16億美元、51 .75億美元、34.14億美元、26.18億美元。從融資成本看，大部分企業的美元優先票據等成本都已經上漲到7%以上，再疊加最近美元強勢，以人民幣銷售的房地産企業受到的影響非常大。
與此同時，國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和 中 國 指 數 研 究 院 共 同 發 布 的“2014中國房地産上市公司T O P10研究報告”顯示，上市房企業績分化正在加速，表現在資産收益水準下行且負債上升。
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