“多頻次、高成本拿地是加劇企業現金流緊張的主要原因。”中國指數研究院企業研究總監蔣雲峰表示。雖然2013年上市房企業績持續上升，滬深上市房地産公司，以及大陸在港上市房地産營業收入均值同比增長均超過三成，不過業績分化加速。另外，上市房企的資産收益率出現明顯下滑。滬深及大陸在港上市房地産公司的凈資産收益率均值分別下降至12.26%和18.18%，每股收益均值與2012年基本持平。
從負債來看，這份關於上市房企的研究報告稱，2013年末，滬深上市房地産公司的資産負債率均值為64.17%，大陸在港上市房地産公司的資産負債率均值為69.19%，較上年分別上升1 .90和2 .14個百分點，達到近4年最高水準。
華遠董事長任志強18日表示，房地産市場今年的投資、銷售、價格增幅與去年相比都會大大下降。“別以為今年還會像去年一樣保持高增長，如果再按去年的預期制定企業的戰略和增幅是很危險的，今年不可能持續去年的增幅。”
在近日光耀地産破産，綠城中國出售股份以及樓市持續降溫的態勢下，多位房企負責人表示，企業當前需要更加重視風險管控、加快週轉，以保障現金流的穩定。
另據《經濟參考報》記者了解，萬科、恒大、方興地産等企業，當前都傾向於通過精準把握市場節奏，加快推出中小戶型産品覆蓋剛需市場，以保持高速週轉，來實現營收和利潤規模的提升。
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