再拍降價不超過20%
詹法官説，網拍操作便捷高效，競買人只需開通淘寶賬戶後，在支付寶中存夠足額的保證金，即可參加競買，如競買不成功，支付寶內保證金自動即時解凍。相比傳統拍賣，網拍的唯一區別在於零佣金，“如一套成交價100萬元的房産，傳統拍賣大約需要支付13萬左右的佣金，而網路拍賣可以省下這筆錢。”
詹法官介紹，第一次流拍後，還有二拍和三拍，每次降價不會超過前一次評估價的20%，一般在10%至20%之間，如兩次拍賣仍然流拍，則將進入變賣程式。提及首拍網民參與度不高的現象，他分析，這與法院起拍價略高於市場價有一定關係，此外也存在宣傳力度不夠、中老年人對網路不熟悉、參與網路拍賣有畏難情緒等因素，“今後法院將進一步研究起拍價如何確定的問題，未來可能起拍價還會低一點。”
針對購房資格問題，詹法官特地提醒，競買人事先要與當地住建委溝通好能否過戶，如果競拍後無法辦理過戶手續，則風險自擔，“錢到了法院是不會退的，競買人需自己想辦法再賣掉，找有資格的人來買。”
據悉，目前網路拍賣不包括汽車拍賣，將來是否參與，各法院還在等待北京市高院作出相關規定。
紀檢參與避暗箱操作
詹法官説，他們曾和淘寶網溝通過，對方稱後臺工作人員無法看到法院對拍賣物品的保留價等資訊，法官也只能在網上看到競買人的序號，只有在成交之後才知道其真實身份。
為防止拍賣的暗箱操作，法院將起拍價等都公開並在內部成立小組，讓法院的紀檢部門參加其中，流拍後的降價幅度都要紀檢人員參與並上報領導。“肯定會陽光透明，讓老百姓放心。” 詹法官説。
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