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“我想有個家,一個不需要太大的地方……”相信聽著這首歌長大的人,已經步入二十七八歲,到了即將而立的年紀。買房,成了80後繞不過的坎。
“買房,買多大的?”
“買哪的,總價多少?”
“利率多少,多少年能還完房貸?”
“坐車方不方便?樓下有沒有快餐、超市?”
一大堆問題,在青年買房大軍裏爭論不休。
把握資産負債率
相信有朋友看過不少房子了,都會有或多或少的缺點。沒有十全十美的房子,只有你最需要那種房子。不同的人生階段,需要相應類型的房子。由於剛踏入社會,經濟收入有限,相對未穩定。青年時期,首選的房子應多考慮小戶型,總價低不會造成太大的經濟壓力,保證生活品質。
房貸與收入比例負債率即總負債與總資産之比,體現家庭綜合還債能力。
資産負債率=負債總額÷資産總額
資産負債率≤40%屬於合理範圍;
資産負債率≥50%屬於危險範圍,生活可能因房貸而垮。
不少青年朋友,就是因為忽視了負債紅線,導致生活拮據,嚴重影響生活品質。
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