首頁>上市倒逼擴張 當代置業斥16.76億連拿三地塊
來源：地産中國網綜合 2014-03-20 08:22:00 作者：許倩
剛需住宅推綠色建築
在大本營北京，當代置業近期拿下兩個地塊，一塊是于去年年底，以6.85億元競得大興採育鎮地塊全建自住型商品房；一塊是於今年2月26日，聯合旭輝集團獲得北京平谷區大興莊二類居住用地、R53托幼用地(配建限價商品住房)，土地價格7.78億元。
“大興採育項目將是國內第一個綠色自住型商品房項目。”張鵬透露。
對於為何聯手旭輝共同拿地，張鵬則表示，“旭輝很認可我們的綠色房地産開發理念，我們也很讚許旭輝在商業地産開發方面的先進經驗。作為合作方，我們可以很好地優勢互補，資源互換。”“減少資金支出是一方面，另一方面旭輝是一家快速週轉企業，運營效率很高，但産品特色不明顯，而當代置業的産品特色非常明顯。”郝炬分析稱。
這種合作無疑解決了當代置業項目週轉期較長的弊端。
不過，中投顧問房地産行業研究員韓長吉則認為在剛需領域做綠色建築的建安成本過高，利潤太薄。
“自住型商品房售價本來就比市場上商品房售價要低近30%，而綠色建築成本一般比普通建築成本要高，雖有政府政策支援，在建設自住型商品房方面也能得到政府土地出讓金及稅收等方面的優惠政策，但對企業來講依然有一定壓力，其盈利空間不大。”韓長吉在接受中國房地産報記者採訪時分析道。
對此，張鵬給出的解釋是，“在當代置業多年發展中，積累了綠色地産開發的專業技術，完成了綠色建築的低成本化研究。”此外，當代置業還分別於2月25日及28日，先後以7億元摘得長沙濱江新城商住地，以1.98億元摘得武漢一幅地塊。而長沙和武漢一直是當代置業的深耕之地。
“中南區域城市，冬天沒有暖氣較為寒冷，夏天較為炎熱。而MOMA産品特性是在低能耗工作狀態下達到“冬暖夏涼”效果，如南昌滿庭春MOMA，有效解決了南方集中供暖問題。綠色、環保、舒適，這是這片區域從未有過的産品，我們會加大對這片區域的投入。”張鵬告訴記者。
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