首頁>自住型商品房或能平抑房價上漲 國企央企拿地積極
來源：地産中國網 2014-03-12 07:48:00
原標題：自住型商品房或能平抑房價上漲 國企央企拿地積極
在北京這樣的特大型城市，房價問題一直是社會關注的焦點。近日，兩會上一則有關北京的自住型商品房政策應向全國高房價地區推廣的提案更是引發了社會各界關注。業內分析稱，這個樓市新軍有望在一線城市得到更大發展。
2013年10月，北京市住建委發佈“自住型商品房”政策。此類住房價格比周邊商品住房約低30%，面向全市符合限購條件的家庭;購房後5年內不得上市，5年後轉讓的，按屆時同時段商品住房價格和該自住型商品房購買時價格的差價30%繳納土地收益等價款。
由於價格偏低，吸引了大批剛需族。比如朝陽區百子灣地塊，其自住商品房項目銷售限價為2.2萬元/平方米，而該區域二手房均價已近4萬元/平方米。即使是目前限價最高的朝陽區來廣營鄉地塊，其銷售限價也在2.8萬元/平方米，遠低於周邊房價。
自住房或能平抑房價上漲
去年10月，北京市曾表示計劃在兩年內推出7萬套自住型商品房，其中2013年將推出2萬套，2014年推出5萬套。而截至2013年底，在北京市已完成出讓的自住型商品房用地上約可建設自住房2.2萬套。
據統計，目前北京市已有3個自住型商品房項目開始接受資格申報，其中首個項目恒大禦景灣已于2月底結束網上申購，據開發商統計，網上申購量已達14.8萬人。而最終約有7萬組家庭到現場辦理了審核，可恒大禦景灣的自住房供應量僅有2000套左右，其求供比例接近35：1。
“政府大力向市場推自住型商品房用地，還是有利於緩解北京目前的住房矛盾，能夠起到一定平抑房價、穩定預期的作用。”一位房企人士認為。
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