“以正榮集團為例，去年在福州在售項目只有正榮潤園，因此去年福州區域只做了十多億的計劃。而今年的情況是，除了潤園2億~3億的尾盤貨值，還增加了即將面市的綜合體項目正榮財富中心。此外，加上1月份拿下了兩塊化工路地塊、去年底拿下的平潭地塊和馬尾地塊，開發項目的增多直接導致年度計劃的上漲。”有關負責人告訴記者，因此今年福州區域的計劃增至20億左右。

同樣的增長也出現在中庚集團，“去年的銷售計劃是40億左右，除去聯合開發項目香開新城、保利香檳國際所佔的20億金額，其他銷售主要集中在香山春天的尾盤、一些商業和車位以及紅鼎天下項目上。”中庚集團有關負責人告訴記者，今年中庚集團的項目會有明顯增加，金融街板塊的純新盤香江萬里即將在本月開盤，而去年拿下的閩侯地塊目前處於清理土地階段，也將在下半年面市。此外和上實誠開闔作的瑯岐旅遊綜合體項目也有望在下半年拿證。“所以，今年福州的紅鼎天下、閩侯項目、香江萬里三個項目計劃30億左右，而瑯岐項目計劃40億左右，總體而言年度任務有較大提升。”而保利集團在福州也從去年的香檳國際單項目運作，發展到如今和新項目西江林語齊頭並進。據了解，西江林語有10億左右的貨值，而香檳國際二期有20多億，三期還有50億左右的貨值。保利集團有關負責人告訴記者，“同時，福建區域還增加了一個廈門項目，三個項目同時運作，銷售任務必然水漲船高。”觀點：搶跑3月第一棒是房企重點今年房企普遍調高全年銷售計劃，這就使得3月成為這場接力賽搶跑的“第一棒”，對於後面計劃的實行和全年銷售能否實現都顯得尤為重要。

“然而，今年‘金三’的概念目前還並不好判斷，從當前的市場活躍度和案場的人流量來看，的確是明顯走淡，很多購房者都轉向觀望。不過業內普遍預期上半年的情況比下半年還是更樂觀一些，所以都會抓緊時間推盤搶跑。”深深地産市場部經理林周告訴記者，在當下還是要走“短平快”路線，以該企業為例，3月底剩下最後兩棟的官邸項目即將開盤，上半年清盤後，重心會快速轉向全新盤悅府，而去年底拿的閩清項目也會在下半年跟上腳步。

此外，克而瑞福州機構總經理張旭東也認為，尤其是去年底剛剛公開新盤的那一批企業，主要産品都將在今年面市，這種銷售壓力不言而喻。“並且在當前的背景下，不僅是銷售目標在提高，對項目週轉和資金回籠的要求也更高了，因為對於很多在多地高速擴張的企業而言，今年是跨越之年，如果沒實現預期目標和銷售回款，那整個公司很可能就陷入困局。”(海峽都市報)