鄭州房産——地産中國鄭州頻道
國務院發展研究中心主任李偉27日説，當前，我國房地産市場出現房地産市場供求關係將發生重要變化等一些新的階段性特徵，要密切關注房地産市場走向和分化趨勢，防範市場風險，注重房地産市場調控的差異性和針對性。
李偉在2014年全國政策諮詢工作會議上説，我國房地産行業不可能也沒必要再保持近些年高速增長，主要原因是房地産行業發展環境和內在動力發生變化：我國經濟已由快速增長期進入中高速增長期，增長階段的轉換對房地産市場必將産生較大影響。
“同時，經過十幾年高速增長之後，我國房地産市場供求關係將發生重要變化。房地産市場已出現的一些新的階段性特徵需要密切關注。”他説。
據國務院發展研究中心課題組的推算，2012年底，全國住房存量達到相當規模，城鎮家庭戶均住宅套數已達1.03套，城鎮戶籍家庭住房自有率為85.39%；城鎮每人平均住宅建築面積為32.9平方米。隨著城鎮化的發展，房地産需求仍會增加，但增速會放緩。
李偉認為隨著利率市場化改革的推進，住房信貸利率的提高將會影響到居民家庭的購房能力，再加上有關涉及房地産業稅制的不斷完善等措施，必然會加快不同群體住房需求的變化。房地産增速回落趨勢和市場變化在相當程度上會給地方經濟發展帶來較大影響。
在談到房地産市場分化趨勢時，他説，近兩年來，我國房地産市場分化趨勢越來越明顯。一線城市房價上漲較快，但一些二、三、四線城市，房地産去庫存化週期明顯拉長，庫存壓力不斷加大。二、三、四線城市房價上漲幅度明顯低於一線城市，今年1月份首次出現70個大中城市中6個城市房價月環比下降。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
