去年在港股借殼上市的朗詩綠色地産也持同樣的看法。田明告訴《每日經濟新聞》記者，原來朗詩計劃在去年拿地15幅，但最後只拿了其中的8幅。因為他們發現，土地市場的地價行情持續攀升，今年可能會出現資金的收緊。
他認為，資金收緊對開發商的影響應該是一個“馬太效應”，對於成本控制比較好、運作效率比較高的企業來説，仍然能在這輪資金鏈緊張中獲得發展；但一些運營沒有特色，成本控制較差的企業來説，就比較難。
事實上，此前的地産資金面偏緊，曾給很多地産公司帶來高速發展的機會。保利、SOHO、融創都曾經因為在熊市中大舉並購大量地産項目而在之後的數年時間，迎來高速發展的黃金期。
對金地、綠城和朗詩這些房企來説，他們還有一個優勢：當境內的融資通道收緊時，這些企業在香港的上市公司依然有足夠強大的融資能力，能為他們繼續“造血”。根據克而瑞的統計，僅今年1月，就有超過20家在香港上市的地産企業通過發行票據、債券，以及申請境外的美元及港幣貸款融資折合人民幣350億元的資金。相比之下，房企從境內獲得的人民幣貸款、信託融資以及地産私募基金卻較少，總共只有80億元。
不平等的融資條件，給那些在境外市場擁有融資渠道的房地産公司提供了收購境內地産項目甚至地産公司的機會。
宋延慶説，儘管目前內房股收購A股上市的部分地産公司可能性不大，但內房股公司在土地拍賣，以及項目並購上將更加具有實力。
而為了提升公司的融資能力，讓企業在整體銀根收緊的環境下更有戰鬥力，預計今年會有更多地産公司選擇登陸港股市場，通過發債或境外銀行貸款融資。
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