公司透露，今年佳兆業的銷售目標是300億元，今後會保持每年20%的增長

得益於提前在一、二線城市的佈局，有“舊改專家”之稱的佳兆業在2013年實現了業績的大幅提升。

據證券日報報道 2月20日，佳兆業公佈了其2013年業績報告，根據報告顯示，2013年公司營業額同比上升63%至195.23億元，毛利及毛利率分別增長70%、1.3%至66億元及33.8%。純利增長65%至27.86億元。董事會建議派末期息0.15港元/股。

佳兆業集團董事局主席郭英成在業績發佈會上還透露，今年佳兆業的銷售目標是300億元，今後會保持每年20%的增長。

而對於今年房價的走勢，郭英成表示，“一線城市房價還是較為樂觀的，全年增幅預計在10%左右；二線城市則比較平穩，能不能漲要看每個樓盤的具體情況；但三線城市的競爭肯定會很激烈。”

聚焦一、二線城市

值得注意的是，佳兆業2013年業績的大幅增長，是在銷售面積略有下滑的情況下完成的。佳兆業此前公佈的銷售簡報顯示，公司去年實現累積合約銷售面積約為245.1萬平方米，同比下滑5%，但合約銷售額高達239億元，同比增長38%；，超額完成了2013年220億元的業績目標。同時去年公司合約銷售均價也大幅增長45%，至9760元/平方米。

對此，有業內人士指出，這得益於佳兆業戰略重點的提前轉移，即重新回歸一、二線城市，通常一、二線城市的項目銷售單價較高。據悉，2013年全年，佳兆業來自一、二線城市的銷售貢獻就由2012年的42%上升到了58%。其中深圳區域就提供了公司整體銷售額的30%。

此外，2013年佳兆業入市的城市舊改項目也對公司年度銷售額産生了重大貢獻，其中佳兆業城市廣場更是奪得深圳單項目銷售冠軍，該項目作為深圳32年來最大的城市綜合體，對公司總合約銷售貢獻達到19%。

郭英成則表示，“未來來自一、二線城市的銷售貢獻率佔比將達到60%-70%（2013年該比例為58%），而過往這些城市已錄得超過70%的去化率。”如同其年初表示，未來，佳兆業會仍以一、二線城市為主，但三線城市也不會放棄，將精選城市，精選項目，形成一、二、三線城市協調發展的局面，降低系統性風險。