據《國際金融報》報道，度假旅遊和投資是去濟州島購房的目的，熱衷此處房産的是一些“愛面子”的富豪，另外就是投資等待升值的開發商和一些中産階層投資者。金海珠告訴記者，她認識一位中國的老太太，女兒為她在濟州島買了一棟別墅，相當於一個度假基地，閒暇時可以帶上家人一起去消遣。但是，她並不常來。最後想把這裡空置的房産轉賣了。所以，在濟州島買房長住的人其實並不多，大多數人都將其作為臨時居所來使用。
金海珠坦言，相對於開發商説的大批購買者，她看到的更多是“看房者”，跟著一些開發商和仲介過來看房，卻沒有真正購買居住 。
“中國大媽”抄底南韓濟州島的消息震驚業界，同時更多的開發商正衝向濟州島。濟州島當地房價一路飆升，直逼南韓首都首爾。1月2日，南韓鑒定院對外透露，最近兩年間（2012年至2013年年底），濟州島的公寓售價上漲了8.6%。首爾和首都周邊地區銷售價格分別下跌了7.8％、6.5％，形成了鮮明對比。濟州島土地價格也呈現較高的上升率，南韓國土交通部近期透露，以去年11月為準，濟州島的地價比前一個月上升了0.24%，上漲率在全國排在第2位。
然而，《國際金融報》採訪南韓當地房産仲介、消費者以及業界專家發現，濟州島房地産投資火熱的消息，或是投資商們做噱頭的“煙霧彈”。而南韓當地民眾對於因海外人士炒房推高房價的情況非常“反感”。那麼，南韓的房地産是否值得投資，又該注意哪些潛在風險？
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