昨日召開的市規委會會議全票通過《歷史城區建設項目遺留問題規劃處理方案》。政府將通過收地、活化利用、減量、保量及部分公益增量對廣州歷史城區的37宗爛尾項目進行處理。隨著這37宗歷史遺留項目的解決，歷史城區內3850戶多年得不到回遷的拆遷戶有望解決其回遷問題。據了解，多數歷史遺留項目的問題已解決，最後11宗尚未解決的爛尾項目也已有解決方案。

遺留項目歷史情況繁雜

市規劃局介紹，該局對在編送審的《廣州歷史文化名城保護規劃》(以下簡稱《保護規劃》)確定的約20.39平方公里歷史城區範圍進行清查時，共清查出歷史城區內37宗歷史審批有效的遺留項目。

雖然這些項目均在《保護規劃》編制前已辦理建設許可相關手續，但因多年未能建設而爛尾，其原因包括司法處置、地鐵建設資金籌集、城市道路擴建、文物保護需要及有關政策調整等，且大多涉及回遷安置等問題，有的還曾在爛尾後經司法拍賣重新啟動，歷史情況相當複雜。

可增加公建配套約4萬平方米

《保護規劃》的出現，使以往很多審批通過的項目突破了現行規劃的各項要求，尤其是歷史城區的控高要求。比如，在編的《保護規劃》對歷史城區的建築限高是30米，但此前很多項目已獲審批通過建設超100米的高樓。

另外，這些爛尾項目産生後，也隨之出現了3850戶無法解決的拆遷戶。“有的拆遷戶出生時家裏已被拆遷，一直到他們20多歲，自己有了孩子，還沒法回遷。”市規劃局相關負責人透露，這些回遷戶有望陸續全部回遷。據了解，此次的處理方案將“所有”解決拆遷戶的回遷問題。

本次規劃部門清查出的37宗爛尾項目，共涉及用地面積約70萬平方米(合約1050畝)，可解決拆遷回遷戶約3850戶，共提供拆遷回遷安置面積22萬平方米。根據審議通過的處理方案，37宗項目中減量方案總建設量較歷史審批減少了約51萬平方米，增加公建配套設施約4萬平方米，盤活用地約70萬平方米。