原標題：前11月一線城市賣地4720億 同比暴漲181.72%

“創33個月以來新高”，“創45個月以來新高”，無論是今年9月份典型10個城市土地出讓金收入還是今年11月份一線城市土地成交均價，都在不斷飆升，土地盛宴貌似已不足以形容一線城市土地市場的高漲情緒，或許“饕餮盛宴”更為貼切？

據《證券日報》記者從中國房産資訊集團（CRIC）獲取的一份數據顯示，截至到11月底，2013年年內北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元，2012年同期則為1675.55億元，同比暴漲181.72%，創歷史最高紀錄。

“今年一線城市土地市場競爭非常激烈，甚至有部分老牌房企可能也連一幅地都搶不到，開發商對未來一線、二線城市房價走勢判斷的樂觀程度似乎一直在打破你的認知底線。”一位龍頭房企的高層人士向記者如此直言，“簡直瘋了！”他甚至稱，或許兩三年後，個別企業將出現問題。

土地成交額劇增近2倍

據中國房産資訊集團（CRIC）數據顯示，2013 年1月-11月，10個典型城市土地出讓金收入為7928.9億元，與2012年同期相比增長121.8%，較2011年同期增長38.4%。從歷年同期情況看，今年前十一個月土地出讓金收入創造了歷史新高。與去年全年4397.7億元的土地出讓金收入相比，今年前十一個月已超過3531億元。

值得一提的是，從四大一線城市歷年土地出讓金收入情況來看，2013年前十一個月的土地出讓總額為4720.38億元，創下了歷史最高紀錄。據中國房産資訊集團（CRIC）數據顯示，2012年四大一線城市土地出讓總額為2042.22億元，2011年、2010年和2009年則分別為2831.68億元、3731.82億元和2623.7億元。

從四大一線城市土地成交情況來看，2013年1月-11月，一線城市共出讓土地1112幅，累計建築面積為9032.06萬平方米，累計土地出讓金收入為4720.38億元，2012年同期則分別為6876.1萬平方米和1675.55億元。其中，土地出讓建築面積同比增長31.35%，土地出讓金則同比上漲了3044.83億元，暴增181.72%。

“從出讓的土地建築面積和成交價格上漲幅度來看，顯然土地價格高漲的非常快，這也折射出房企在一線城市搶地呈現出的白熱化程度。”一位業內人士向記者表示，尤其各地地王頻繁出現，一線、二線城市幾乎只要有住宅用地成交，成交單價就一筆高過一筆。

此外，根據中原地産研究中心統計數據顯示，2013年1月-11月，全國40個主要城市土地成交額高達1.4萬億元，與2012年同期的8369億元相比，上漲幅度達到了68%，與2012年全年這40個主要城市的土地成交總額10674億元相比，超過了3345億元。