原標題：地方國資“退房”路徑各顯神通

近來國資對房地産的態度日益明朗，支援地産主業國資走市場化路線，健康發展，非地産主業國資有序退出房地産。不過，地方國資整合房地産業務的路徑卻各有不同，比如上海側重整合，將國資房地産資源向優勢國企聚集，鄭州則是剝離盈利能力不佳的企業、整合為市屬投融資平臺，南京國資則要求全面退出一般商品房領域，轉向保障房及一級土地開發整理。

上海市國資委在2010年就明確要求上海市非地産主業國有企業清理房地産資産，不過並未明確規定清理時間。而且，上海側重國資整合，要把國資房地産資源向優勢國企積聚。按照上海的計劃，為進一步加快國資佈局結構調整，未來3到5年，國資分佈行業將壓縮到50個左右，從一般競爭性領域退出，大部分優質國有資産向上市公司聚集。在上海國資地産的幾大集團中，包括上海地産集團、上實集團、綠地集團等，近幾年綠地集團的發展勢頭超過其他幾個國資地産，但缺乏上市平臺。

鄭州市今年掀起的“退房”，範圍相對較小，主要出於整合市屬投融資平臺目的，鄭州市正在推動9家國企整合為包括鄭州市發展投資集團在內的投融資平臺，投資決策委員會設在鄭州市財政局。鄭州市啟動了部分國企的相關資産剝離工作，主要是項目較少、盈利能力不佳的企業。

6月，鄭州交通運輸集團有限責任公司對所屬隴海路南、南關街西地塊國有土地使用權及其地面附屬物産權進行公開出讓。9月，鄭州市産權交易市場受鄭州地産集團有限公司委託，發佈了其旗下兩個項目股權出讓資訊。其一是河南大通投資有限公司資産，鄭州地産集團有限公司佔據51%股權。截至2013年7月31日河南大通資産總計12.18億元，負債總計6.97億元，凈資産5.21億元。其二是河南龍源地産有限公司，截至2013年7月31日，河南龍源地産有限公司資産總計665.69萬元，負債總計168.90萬元，凈資産496.79萬元。

鄭州市國資委下屬另一家國有企業鄭州建設工程諮詢有限公司，也通過鄭州市産權交易市場對其持有的鄭州康居置業有限公司20%股權進行出讓公示，截至2013年7月31日，鄭州康居置業有限公司資産總計5.94億元，負債總計4.41億元，凈資産1.53億元。