-觀察
京樓市“三元制”格局日益明朗
除豆各莊地塊、海淀環保科技園地塊外，北京市國土局還表示，將根據土地儲備開發項目情況，在豐臺、石景山、大興、通州、順義、房山等區域選擇部分地塊通過“限房價、競地價”方式進行出讓。
今年年中，曾有消息稱年內北京將有300公頃“限房價、競地價”土地入市。而今年北京商品住宅供地計劃為850公頃。如果300公頃限價房土地全部供應，這將帶給北京房地産市場重大影響。
包括毛大慶、李文傑等在內的業內人士都預計，未來北京加大限房價地塊供應將成為趨勢。
北京房地産業協會秘書長陳志也認為，加大限房價地塊供應，支援自住型需求，有助於形成“低端有保障、中端有支撐、高端有市場”的梯度消費格局。
有接近官方人士也透露，北京有意通過加大限價商品房土地供應，滿足中等偏低收入者的購房需求，“做大中端市場”，高端市場放開，加上保障房市場，形成更明朗的“三元制”格局。
-連結中國鐵建·長陽國際城預售方案(2011年4月)具備在本市購買住房資格的家庭可自行申購本項目，以下家庭可以優先購買：
(1)在本市首次購買住房的本市戶籍家庭。
(2)持有本市有效暫住證在本市首次購買住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
(3)已經通過住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購買本項目後放棄保障性住房購買資格的家庭。(輪候保障性住房的家庭應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房、限價商品住房申請備案通知單》原件。)符合優先購買本項目條件的家庭，在認購之前，除提交購房資格審核材料外，還應向開發建設單位提交《購房承諾書》。
每個家庭只能購買一套，購買本項目的家庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。記者張旭
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
