品牌房企雲集
在北京城嚴厲的限購政策以及土地供應逐漸郊區化的趨勢下,部分房企逐漸堅定了向外發展的信心。香河目前已經聚集了不少品牌房企,交通的便捷以及當地産業的升級都為其日後發展帶來動力。
從去年3月開始,綠地、鴻坤、京漢置業等多個品牌房企在河北香河的新項目紛紛啟動,相繼推出了我家公坊、珠光禦景、京漢君庭等多個項目。去年5月,五礦再次攜手萬科在香河購得三宗住宅用地,總價約1.56億元。三宗土地佔地約13萬平方米,規劃建築面積約22.1萬平方米。去年5月,富力以1.76億元也拿下三宗地,總面積15.7萬平方米,萬通以2045萬元的價格將兩宗宅地攬入麾下,土地面積2萬平方米。
經過前期的拿地潮之後,隨著以香河為首的京東新城逐漸成熟,目前品牌房企在香河已經進入住宅産品銷售階段,這些大的品牌商入駐有利於香河市場規範的同時,也為香河彌補生活配套短板。
以綠地國寶21城為例,項目開創了“先招商後買房”的理念,項目採用商業配套先行模式,一期10萬平米購物中心和5萬平米商業街先行啟動,在住宅和別墅開盤前,即簽約了麥當勞、物美超市、奧力健身等知名品牌商家領銜入駐,在項目一期交付時同步開業。
京東生態宜居新城崛起
以綠為景、以水為韻,是香河城市建設一大特質。憑藉自身“兩河繞一城”的自然地理條件,香河逐漸躍居成京東首屈一指的生態宜居新城,也正是優越的自然環境、便捷的交通、成熟的配套和高性價比的産品吸引了眾多來自北京的置業者。
香河,不僅有著充足的水資源,且氣候溫潤,再加上大面積的綠色景觀覆蓋,自然生態環境舒適宜人。另外,“京畿明珠”的人文環境也值得稱道,在政府大手筆的規劃和推進下,人文香河、魅力香河已然成型。
據記者了解,香河自然環境優勢突出,香河縣屬海河水系,過境河流多,主要有北運河、潮白河、青龍灣河、引泃入潮河等,以及鳳港鹼河、窩頭河、牛牧屯引河等季節性河道。水源多,水質好,這樣的自然條件使得香河生態系統形成了良性迴圈,也為人類提供了非常宜居的生活空間。
與此同時,香河縣也在不遺餘力地推進香河的建設進程。2012年以來,香河縣通過打造城市特色街區、塑造景觀節點、完善城市功能等措施彰顯城市特色和文化內涵。秉承“園林式設計、開放式辦公、零距離體驗”建設的新城廣場,不設樊籬。同時,“三季有花、四季常綠,5米見綠、500米見園”,在香河已經變為現實。“我們家都比較喜歡香河的環境,和燕郊這些區域相比,香河更有生活和人文的氣息。”在香河買房的張女士表示。
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