據杭州日報報道,近年來,寫字樓物業市場對資金的吸引力依舊最強。8月16日,在西湖國際科技大廈召開“2013年下半年杭州寫字樓投資價值展望”發佈會。2013年上半年,杭州的寫字樓物業開發投資額為62億元,較去年同期基本持平,近三年的投資額複合增長率超80%,就增長率而言,甚至明顯高於北京、上海等城市,且投資額遠超于房地産一線城市深圳2012年的總體投資額。
同時,杭州寫字樓市場投放量和需求量呈現出“兩旺”狀態。從市場供給來看,近三年批准上市面積都超過20萬平方米,2012年杭州市寫字樓批准上市面積達到31.6萬平方米,銷售面積27萬平方米。從市場需求來看,一方面,隨著宏觀經濟與個體私營企業的持續發展,新興産業的迅速發展為寫字樓商務環境提供了動力;另一方面,目前住宅投資收益的成長空間漸漸縮小,使得部分以投資為目的的置業群體將更加關注寫字樓市場。
發佈會上,張志傑通過結合國內大中城市的寫字樓投資相關資料,根據影響寫字樓投資價值的城市價值、區域價值、産品價值三大因素對杭州的寫字樓進行評估後,最終將最具投資價值商業樓宇頒給西湖國際科技大廈。(羅蒙依 )
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