前天,廈門兩樓盤不懼民間農曆七月“鬼月”的説法開盤,均取得不錯的銷售成績,其中,島內一樓盤均價3.5萬元/平方米,依然熱銷。國家統計局日前發佈的數據顯示,7月份,廈門新建商品住宅價格環比上漲2.2%,漲幅居全國第1位,同比上漲13.9%。這是自去年6月以來,廈門房價連續14個月環比上漲。這也意味著,去年年中,如果購房者在廈門島外買1套房子,總價要100萬元的話,那麼現在同一套房子的標價差不多要多出13萬元。
島內在售樓盤均價超3萬 據稱有別墅單價超10萬
從去年第一季度到現在,廈門樓市供需兩旺,樓盤開盤頻現“日光”、“夜光”。島內和島外的房價都出現了不同程度的上漲,廈門房價呈現的趨勢圖佐證了“5-3-2-1”格局的初步形成,即島內核心區房價5萬元/平方米,普通區房價3萬元/平方米;島外核心區房價2萬元/平方米,普通區房價1萬元/平方米。
目前,島內多數在售樓盤均價已經超過了3萬元/平方米。其中,位於五緣灣片區的建發中央灣區6月底開盤,均價超3萬元/平方米;同區域的中駿·天譽銷售均價為3.2萬-3.5萬元/平方米;廈禾裕景目前僅余少量房源在售,價格普遍超3.3萬元/平方米,最高達4.48萬元/平方米;恒禾七尚均價則達到4萬元/平方米;位於筼筜湖旁的帝景苑項目,均價將超6萬元/平方米。近期有消息稱,一套位於廈門環島路的別墅,一平方米要賣10.0325萬元,該項目已經取得預售證,堪稱廈門史上單價最貴。
島外房價也比去年有所提升,從去年年初到現在,杏林橋頭房價從每平方米1萬元漲到1.6萬元,廈門北站區域從9000多元漲到1.4萬元,翔安南部新城從8000多元漲到1.2萬元。海滄區部分樓盤價格則直逼2萬元。而海滄東孚、集美灌口、同安老城區、翔安馬巷等較偏遠片區的樓盤都在1萬元/平方米左右。
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