首頁>土地市場熱度傳導至別墅市場 京別墅市場”開閘放量”
來源：京華時報 2013-08-09 08:12:00 作者：桂瑰
融科·千章墅實景圖
7月份的北京土地市場以200多億元的土地收入完美收官,而三環內的絕版地塊夏家衚同地塊,以及中央別墅區的孫河地塊貢獻不少,這兩宗高價成交的地塊在增加土地收入的同時,也推高了市場預期,高端産品市場趁機放量。業內人士認為,高價地的拍出在一定程度上影響了市場對房價的預期,追漲心態下當前購房需求顯得尤為迫切。
土地市場熱度傳導至別墅市場
7月,北京土地市場接連成交兩塊高價地,其中夏家衚同地王樓面價高達4萬元/平方米,孫河地王樓面價逼近5萬元/平方米,兩塊地王未來項目的預計銷售均價將分別逼近6萬和8萬。地王的頻繁出現,相當於給高端住宅市場,尤其是別墅市場打了一劑“強心針”,下半年別墅項目紛紛放量。
根據亞豪機構統計數據顯示,自6月份以來,北京中高端樓盤的市場放量持續增多。包括保利東郡、西山壹號院、招商嘉銘·瓏原、五礦萬科·如園、禦湯山、中海尚湖世家、億城燕西華府在內,先後有10個高端城市公寓及別墅項目開盤,高端項目的市場放量佔了總體市場放量的三分之一。而在5月份,這一比例還只佔到四分之一。
“進入下半年,北京別墅市場的放量會進一步加大。”融科智地北京公司董事總經理張筱菁告訴記者,從目前的市場情況來看,許多別墅項目趁著“地王”誕生的時機入市。如泰禾北京院子項目將於10月入市,而與孫河板塊同樣位於東北五環區域的千章墅二期也選擇在8月中旬推出。
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