接近知天命之年,曾經癡迷“速度與激情”的孫宏斌卻一步比一步走得更穩健,對於企業經營,他聲稱,“沒有特別的目標,融創是被推著走,走到哪算哪。”幾度沉浮的他更看重風險把控,聲稱“不會被同一塊石頭絆倒兩次”。
人物語錄
談成功
“融創目前業績跟我們想像的一樣,主要原因在於我們的戰略十分清楚:只關注少數一線城市,關注高端精品。這個戰略其實大部分企業很難堅持下去,很多企業去做低端、做三四線城市的時候,一線市場就讓出來了,只要你堅持、堅持再堅持,你的優勢就出來了。”
談錢荒
“其實中國並沒有錢荒,整個市場有大量的錢,錢荒只是結構性的。錢荒對房地産企業來説,並沒有多大的風險,融創現在賬上有150億元左右的現金,我們很從容。對房企來説,最大的風險是買地,一塊地買貴了,就會讓你很難受。”
談房價
“在中國沒有統一的房地産市場,一二線供不應求,三四線供過於求,所以房地産市場是一個分化的市場,價格走勢不好説。”
“對於豪宅標準最簡單的判斷,就是房價。2萬元/平方米的房子和5萬元/平方米的房子品質能一樣嗎?”
談重慶
“重慶是融創全國戰略的重中之重,原因有三點:重慶房價低;重慶樓市銷量大;重慶高端房源缺。重慶缺好房子,尤其是高端豪宅,重慶有很大的市場需求。我對重慶很樂觀。我們現在跟蹤了重慶很多塊土地,下半年我們還是希望能夠在重慶拿地。”
時隔大半年之後,孫宏斌再次來到重慶,這個執掌融創中國的中年人,正在褪去狂人色彩,變得謹慎、溫和和成熟。
和上次來渝相比,7月14日現身南坪融創玖璽臺的孫宏斌對於重慶地産市場更為看好,這緣于重慶融創上半年交出了一份耀眼的成績單銷售近30億元,位列重慶市場前三甲。然而,當問及銷售計劃是否調整以及融創未來的目標時,這個曾經的“狂人”卻顯得十分淡然:“不想調,不想完成得太高”、“沒有特別的目標,融創是被推著走,走到哪算哪。”融創如此強勁的增長勢頭,再沉穩的態度,也無法雪藏“地産硬漢”孫宏斌的“狼性”和“野心”。
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