首頁>金科股份收購陜企100%股權“曲線”拿地近百畝
來源：地産中國網綜合 2013-07-11 08:37:00 作者：杜冉樂
7月9日晚，金科股份對外公告稱，公司以6.2億元的代價，“曲線”獲得西安市大明宮遺址保護區鳳城二路93畝土地；7月10日，中鐵建地産以21.46億元奪得成都一地塊。
上半年保利北京的銷售收入45億元左右，其中商業地産收入佔比55%；花樣年希望在2013年底前完成旗下彩生活服務集團的分拆上市，將物業管理公司打造成為國內最大的社區服務運營商；位於上海佘山趙巷的凱迪赫菲莊園近期的售價直降百萬元。
在嚴厲的地産調控政策和“錢荒”之下，對房地産公司來説，拿地、轉型、融資、降價是繞不開的關鍵詞。
7月9日晚，金科股份對外公告稱，公司以2000萬元的收購價款擬取得由5個自然人出資成立的陜西昊樂府房地産開發有限公司 （以下簡稱昊樂府公司）100%的股權，併為後者支付逾6億元的公司債務，且此筆款項將作為母公司對子公司的借款。
實際上，昊樂府公司旗下擁有近百畝住宅用地。金科股份相當於是“曲線”拿地，避開了拿地廝殺，退而求其次。
金科股份副總裁李戰洪向 《每日經濟新聞》記者表示，這是公司進入陜西西安區域的一個動作或戰略步驟。
“曲線”拿地的誘惑
當前各地“地王”頻現，首次進入西安的金科股份選擇了股權收購的方式，間接進入到三秦大地。
公告顯示，金科股份擬與自然人賈紅亮、劉旺堂、王文明、孫俊、趙元埃簽署《股權轉讓協議》，以2000萬元的價款收購上述自然人合併持有的昊樂府公司100%的股權。
此外，金科股份還承擔了昊樂府公司賬面上接近7億元的對外借款，衝抵昊月府公司還持有西安曲江大明宮殿遺址區保護改造辦公室的應收債權1億元（旗下房地産項目開發誠意金），這相當於金科股份直接承擔了近6億元的債務，未來這筆債務將作為金科股份對此子公司的借款。
昊樂府公司主要資産為位於西安市大明宮遺址保護區鳳城二路約6.2萬平方米國有土地使用權，土地面積合計93畝，土地編號為QJ10-（8）-422。
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