每年的五月向來是樓市傳統銷售旺季，不過今年的五月似乎並沒有那麼“紅”，來自長沙市房産研究中心的數據顯示，進入5月以來，連續四週，長沙內六區新建商品房網簽量均在三千套以下，有些不溫不火。但這並沒有影響開發商的推貨熱情，據紅網不完全統計，長沙有35個項目預計6月開盤或推新，其中近四成在岳麓區。

35個項目搶灘長沙6月樓市 岳麓區佔近四成

“往年的5月是一年當中第一個銷售旺季，不過今年的情況不是很理想。”長沙河西一家樓盤行銷負責人坦言，“購房者的觀望情緒是一方面，另外現在市場競爭也是越來越激烈了。”長沙市房産研究中心的數據顯示，從5月第一週起，長沙內六區新建商品房網簽量一直不溫不火，儘管後面幾週網簽量環比有所增長，但依舊沒有突破三千套大關。

不過，長沙開發商們的推貨熱情並沒有受到影響。據紅網不完全統計，長沙共有35個項目預計在6月份開盤或者推新，在數量上比5月份略有增長。從預計開盤推新樓盤所屬區域來看，岳麓區最多，共有13個，佔6月開盤項目總數的37.1%。

長沙縣排在第二位，有6個項目預計6月開盤或推新，主要是星沙板塊的項目。隨著武廣新城建設，雨花區也越來越受購房者的青睞，6月份有5個項目預計開盤或推新。另外，望城區4個，天心區3個，芙蓉區2個，開福區跟寧鄉縣各有1個。

寫字樓、商鋪加速推貨 別墅市場暗流涌動

與以往開盤普通住宅佔大多數不同的是，預計6月開盤或推新的長沙樓盤中，有不少寫字樓和商鋪。例如，天心區的中順太和廣場2棟20層寫字樓出售，預計6月底開盤；岳麓區的宇洋西海廣場主推43-1000㎡公園寫字樓；芙蓉區五一大道與芙蓉路交匯處的湘域國際中心將推出精裝5A寫字樓。

商鋪方面，岳麓區的長房時代城預計6月20日新推校園風尚西街，現VIP認籌5萬享10萬，最低價41000元/㎡；公園道將主推40-116㎡全能商務中心，預計6月底開盤。另外，黃沙鎮的商業綜合體空港國際星城也預計在6月開盤。

除一批寫字樓、商鋪選擇在6月份入市，長沙的別墅市場也是暗流涌動。裕田奧萊小鎮、正源尚峰尚水都將在6月有別墅産品面市，而被業內譽為“中國別墅專家”龍湖地産在長沙的首個項目龍湖湘風原著也預計在6月開盤。

普通住宅最低4100元/㎡ 購房者觀望情緒減緩

低價入市、高折扣依舊是普通住宅，尤其是剛需産品開盤慣用的策略。6月預計開盤或推新的項目中，一半以上已經公佈了售價。其中不乏“4”字樓的樓盤，最低的是望城區的勤誠達新界，最低價4100元/㎡，岳麓區的桔洲印象最低價4280元/㎡，金鼎公園尚最低價4380元/㎡。

星沙板塊的願景山水灣、水岸世景、湖灣世景、泊林晶城開盤均價均在5000-5200元/㎡之間。而在折扣方面，星沙的尚都城VIP一千享兩萬，望城區的華韻城市海岸預計6月中旬開盤，目前認籌2萬享5萬。

記者注意到，部分原計劃5月開盤的項目推遲到了6月。“由於擔心有新政落地，無論是開發商還是購房者都有觀望情緒，不過隨著5月底樓市成交量回升，購房者觀望情緒減緩，開發商的推盤熱忱會進一步提高，預計6月成交量會逐步回升。”業內人士表示。