首頁>南昌萬達文化旅遊城下月開建 合肥大連7月動工
來源：地産中國網綜合 2013-05-28 08:26:00
據半島晨報報道，高新萬達廣場25日開業當天，就迎來30余萬人次的客流，創造了大連商業史之最。全國很多城市早已有了萬達廣場，萬達廣場為什麼現在才來大連？接受媒體專訪時，萬達集團董事長王健林表示主要是缺少機會。不過，相信高新萬達廣場開業後，將會為更多萬達廣場進駐大連開啟通道，“大連絕對有容納5個萬達廣場的容量。”
然而，萬達集團回家的“彙報演出”還遠未結束。王健林透露，萬達文化旅遊城預計7月份在金石灘開工。這個投資四五百億元的項目將是大連建市以來第二大投資項目，僅次於紅沿河核電站一、二期總投資的額度。
10年內房地産價格仍會穩中有升
問：國內近年的樓市調控，總是沒有走出“房價越調越高”的怪圈，為什麼會出現這種現象？
王健林：我覺得造成這種情況的核心原因有3點：
一是中國的城市化進程剛剛開始。去年國內城市化率大約在36%左右。不少農民進城務工，城市8億人口中，兩三億是沒有戶口的。根據歷史經驗，城市化率只有達到75%-80%，房價才會穩定下來。
二是土地成本的增加。目前農民徵地補償費用逐漸提高，城市裏拆遷價格也是在不斷上漲的。麵粉在貴，想要麵包降價是不現實的。
三是預期起了主導作用。股市一向是資金的蓄水池，如果股市、實業好的話，會吸引大量資金入場。但是現在股市下行，經濟又不是很好，缺乏吸引資金的渠道。受傳統避險心理驅使，很多人會把錢投進樓市裏。
這3個原因疊加，我認為至少10年甚至15年，房地産價格仍然會穩中有升。房價不是靠良好的願望就能降下來的。
我覺得政府的關注點應該是加大保障房建設力度，就是想辦法讓買不起房的人住得上房子。
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