據《東方早報》報道 有分析稱，6月部分上市房企的半年報要出來，這些公司強攻6月，把半年報做得漂亮些。
伴隨著滬上改善型樓盤的加速入市，該類房源的成交漸起放量之勢。
5月26日，位於浦東周康的禦沁園售樓處，現場等候選房的人已排起長龍。早報記者從參與該樓盤分銷的一名仲介負責人處了解到，禦沁園此次加推了234套房源，單套房源面積在90-200平方米，優惠後均價在1.8萬-2.1萬元/平方米，昨日是這批房源開盤第一天，“截至下午5時，總體去化率在70%左右。”
同樣在上週末開盤的綠地海珀璞暉也傳出熱銷聲。該樓盤位於楊浦新江灣城板塊。據售樓處一名銷售人員昨日介紹，這是該樓盤首次入市，推出房源約150套，均價4.5萬元/平方米，開盤期間推出9.8折優惠，“開盤兩天已售出130多套。”
某外資房企總經理稱，受當前改善型房源銷售向好刺激，預計6月上海單價在2.5萬-4.5萬元的中檔改善型房源會加緊推盤，高端房源可能只會小批量推盤試探市場，而剛需房源由於供應週期上趕不及，仍會出現短缺的情況。
他認為，5月上海樓市剛需供應不足的情況，在6月難以發生根本性變化，預計剛需樓盤重新大批量上市要到9月。
開發商不擔心市區小戶型銷路
值得一提的是，改善型房源此番加速入市，並未大幅降價促銷。
據介紹，禦沁園在3、4月份曾加推過兩次，兩次的均價都在1.7萬元/平方米。一名參與該樓盤分銷的仲介坦言，上週末的這次推盤，推出的房源戶型、位置和前兩次差不多，但“價格確實漲了”。
上述負責禦沁園分銷的仲介負責人稱，昨日現場選房的人很多，排出去的號有500多個，“主要是周康及浦東地區的改善型換購客戶為主”，“這些客戶在3、4月為規避‘20%個稅’政策，紛紛集中趕末班車，把手上的舊房子出售，為購買新房積蓄資金，這也為一手樓盤帶來一定量的購買力。”
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