萬達商業所到之處所帶來的區域繁榮、價值提升已成不爭的事實。遠到覆蓋全國各地的59個座萬達廣場，近在咫尺成都錦華苑、金牛萬達廣場，萬達地産以其超快的速度和節奏，以戰略的眼光佈局並搶佔中國城市最核心的口岸，製造了一個個商業地産神話，同時還造就了一個專屬於萬達的商業地産模式。本網記者獲悉，即將於今年下半年動工第四代城市綜合體，不僅規模、規劃超前，且已確定升級換代為"萬達城"。

國際萬達商業地産遍地開花 

萬達深耕24年，至今已成功入駐北京、上海、大連、南京、武漢、成都等60余座城市，覆蓋全國各地已有59座萬達廣場，進行大規模商業地産及城市豪宅開發。提到萬達的品牌魅力，無論是業界還是整個中國市場，都是一個熟知的名字。致使國際知名品牌依託萬達形成連鎖之勢，形成全國佈局。細數萬達的品牌合作夥伴，主力店全部是國際級的，而對於這些國際品牌，也只有萬達能夠將他們集合在一起形成"商業聯盟"。而這種業界最為珍貴的"商業資源"，萬達卻能夠擁有，這正是萬達品牌的魅力所在。

萬達産品與時俱進 

萬達每到一地就能把一地做熱，並帶動周邊的發展，使原不受關注區位因萬達形成明顯區域優勢，並成為這個區域的區位地標。在各地看來，萬達的商業地産，是典型的企業效益與社會效益高度統一的項目，萬達的存在，就意味著項目的保值增值，也意味著區位價值的不斷提升，同時，也在某種程度上帶動了區域的城市化進程。

 萬達商業地産除了複製力強外，還非常重視産品升級。萬達未來幾年將要開發的項目，已定義為"萬達城"，此舉不僅釋放出巨無霸商業地産的資訊，還精準地詮釋出萬達正在努力實現城市綜合體的第二次飛躍……從"萬達商業廣場"升級到"萬達城"，昭示了一個更為宏大的商業地産王國締造路徑。也許有人覺得萬達充滿了野心，但是，自王健林董事長規劃了商業地産藍圖的那一天起，一路走來，萬達地産所涉之處都強勁地帶動了地方經濟、區域板塊的蓬勃發展，都因萬達城市綜合體的進入而聚集了商氣人流，煥發了勃勃城市商機。這些都是為民辦事的佐證和寫照。萬達地産在中國商業地産領域奠定的商業巨頭和領頭羊的地位是一步一個腳印做出來的，不是評幾句口號喊出來的。

萬達再創價值神話 

任何事物的成功都不是一帆風順，失敗是有原因的，成功是有方法的。上世紀末，我作為一名主流媒體的房地産記者，曾多次零距離採訪過萬達地産董事長王健林。之後多年，與萬達地産如影相隨，以一個媒體人的視角見證了萬達地産發展的軌跡。

 記得2002年，在北京國貿舉辦的一個房地産高峰論壇上，王石、王健林、任志強、馮侖、潘石屹等中國房地産大腕們齊齊出席，當初的論壇議題大多都集中在住宅領域，有談宏觀政策、微觀市場的，也有談跨區域開發複製産品的……總之，在那次的論壇上，只有一個關於商業地産的分論壇與之並行而且規模還不大。然而，我親眼看見在眾多房産大鱷中，惟有大連萬達董事長王健林選擇了出席商業地産分論壇。回想起來，那時的王健林對商業地産開發已胸有成竹或已經佈局，所以才會選擇他興趣使然的商業地産分論壇，與國際、國內的商家對接資源和深度交往。

 2004年5月，北京萬達廣場開盤銷售有一小段時間，就從開盤9000元，一躍而至13000元，如今投資價值已經翻了N倍。只要有萬達的項目，趨之若鶩的投資者就會到處托關係，很多人直接托到了媒體人幫忙。回想十年前的那次論壇，採訪王健林時，他就公開表示，萬達確已調整開發戰略，轉向更為有難度的商業地産領域，然而，十年過去了，萬達商業地産從無到有，從有到多的開發歷程，已是最好的佐證。如今，萬達又開始部署和實施商業地産王國的升級戰略。我們有理由相信，隨著一個又一個--"萬達城"的面世，萬達商業地産必將引來第二個黃金跨越週期和製造出更多讓人驚喜的價值神話。

成華萬達將成為城東新地標 

商業地産對於消費者的最大價值不僅僅在於其可消費的功能，更在於其巨大的投資回報，預計將於2013年下半年動工的成華萬達廣場，其所處成都東二環外側，是按照成華區産業發展規劃，建設路大商圈將被打造成城東現代服務業的新引擎，是其規劃範圍內政府城東改造重點打造的核心位置，該方案大幅度提升該區域價值，將成為城東繼擁有建設路商圈之後的又一個新高地。

 超高的投資回報率也給了消費者尤其是精明的投資者一個啟示：一是投資萬達項目，就是看到萬達品牌價值和區域價值的未來；二是要投資一定要注重時機，該出手時就出手，且出手越早，獲利越多，這就是萬達的時機價值。

 成華萬達廣場作為萬達第四代城市綜合體項目，擁有超大規模，將集大型購物中心、百貨商場、大型超市、寫字樓及住宅等於一身的繁華綻放，理所當然地成為所在城市的新地標。更重要的是，萬達廣場堅持"相關多元化"的理念，業態佈局極為豐富且互動互補，因而具備其他項目難以匹敵的輻射能級。借助城東中心區域優勢和即將打造完成的優質二環路立體化交通，萬達廣場很容易就能建立城市級的影響力。毫無疑問，萬達廣場的出現縮短了人們用於享受的時間成本，無形中增加了活動內容，進而促進了周邊地區的商業繁榮。主力店組合在一起的大商業不單是服務於一個項目、一個區域，而是服務於整個城市。當萬達在一個區域開發項目，這個區域的發展都會以萬達廣場為核心向外擴容，只要在萬達廣場的輻射半徑內，都將被發動、激活起來。依託商業所形成的強大輻射力，萬達得以驅動城市前行。（地産中國網·成都 編輯 張放 孫晨）