據《理財週報》報道，繼13.4億天津奪地後，2月22日，旭輝集團以5.37億元的最高報價競得北京市房山區良鄉鎮一幅商業金融地塊，溢價率為73%。
這也是旭輝公佈海外發債計劃之後首次出手拿地。赴港上市僅3個月，旭輝集團就開始躍躍欲試海外融資。
2月15日，旭輝發佈公告稱，建議發行美元優先票據。旭輝集團首席財務官遊思嘉此前表示，今年集團會提高境外借貸的比重，以香港為例，三年期的利息較內地為低。香港借貸利息較內地要低1%～5%。
儘管目前海外發債利率較低，但海外融資的錢進入國內受限較多，交易成本較高，簽約和法律手續複雜，融資風險不容小覷。
對此，旭輝地産有關負責人向記者表示，國內對於海外融資的通道是一直存在的，雖然確實存在一些限制，但並不影響企業的發債行為。
趕潮海外融資
據旭輝2012年全年業績披露，集團錄得營業額81.44億元，同比增長103.2%，股東應佔溢利為19.37億元，同比增長44.9%，每股基本盈利為0.42元。集團2012年實現合同銷售額95.44億元，同比增75.5%。
值得注意的是，受到結構改變拖累，旭輝毛利率由2011年的34.2%跌至今年的23.7%。旭輝集團董事長林中對此表示，毛利率出現波動主要是因為産品的結構發生了變化，2012年結算項目中辦公項目佔比降低導致毛利率下降。
根據旭輝2月15日公告顯示，集團建議進行美元優先票據的國際發售。該2013年票據的定價，包括本金總額、發售價及利率將透過聯席帳簿管理人兼聯席牽頭經辦人花旗、渣打銀行、德意志銀行、匯豐及蘇格蘭皇家銀行進行的累計投標機制厘定。
旭輝地産有關人士稱，集團上市前多以銀行、信託等國內融資為主，上市後融資結構進行了調整，轉向海外融資，今後將提高境外借貸的比重。
林中在業績發佈會上表示，目前海外融資利率較內地低得多，旭輝地産將會積極開展海外融資的計劃。
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