一位不願透露姓名的證券分析師指出，旭輝集團業績雖然表現不錯，但是大家都清楚剛上市的企業業績一般是“做”出來的，將累積的銷售額一股腦地在上市時機釋放。此外，旭輝股價定價很低，就是為了求得低開高走，這也從側面印證了旭輝集團底子不厚。
此外，房企海外融資的資金進入國內受到的限制較多，在港上市房企所募集到的資金只能以外匯資本金的方式進入國內，在短時間內並不能換成人民幣，這就增加了融資的時間成本。
根據國家外匯管理局匯綜發[2008]142號文件通知規定，外商投資企業資本金結匯所得人民幣資金，應當在政府審批部門批准的經營範圍內使用，除另有規定外，結匯所得人民幣資金不得用於境內股權投資。
而通過“外保內貸”的方式不僅需要向境外投資者支付債券利息，還需要向內地銀行支付一筆貸款利息，這無形中增加了海外融資的隱性成本。
一般來説，海外融資資金無論是直接進入內地，還是通過“外保內貸”方式，其最終融資成本都高達12%以上，與國內信託融資成本差別不大。
2月20日，國務院常務會議再次專門研究房地産調控問題，房價的上漲已經引發新一輪調控出臺的開始，監管部門是否會對外匯和海外融資動手，還未可知。
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