空置率高

春節假期，《國際金融報》記者走在常州大街上，隨處可見的巨幅房産廣告十分搶眼，用詞也極盡誇張和煽情。在位於常州鐘樓區五星路西側的龍湖龍譽城，一幢幢完工或未完工的住宅樓鱗次櫛比，而在該樓盤裝飾堂皇的售樓處門口，大幅促銷標語十分醒目，煞是熱鬧。但是，與搶眼的樓盤廣告形成鮮明對比的是，看房者卻寥寥無幾，門可羅雀，售樓處多數是工作人員進進出出。而在該樓盤附近的大型超市門口和地下停車庫，龍湖龍譽城部分銷售人員拿著宣傳單追著消費者看樓盤，路上散發的廣告單也數不勝數。

與龍湖龍譽城相隔不遠的新城香悅半島，銷售情況也不盡理想。“由於香悅半島與龍湖龍譽城近在咫尺，競爭不可避免，價格戰更是打得火熱。在龍湖龍譽城，其毛坯房最低價就得6800元/平方米至7000元/平方米，而在香悅半島，精裝修的樓房最低價只要6800元/平方米。”一位前往兩處樓盤看房的張阿姨告訴記者，6800元的價格在該地段屬於高價了，自己並不急於下手。

此外，記者對常州樓市調查採訪發現，由於大量的大盤開發，常州當地的供應量面臨飽和。由於央視方面的調查，常州市武進區的武宜路備受矚目。作為一條連接著常州老城中心區和武進新城區的主幹道，沿途的高層住宅樓盤是一個接著一個。

記者了解到，武宜路北連常州舊城中心的蘭陵北路，向南則延伸至武進新城區，堪稱常州新樓盤匯萃之地。在武宜路上匯集了德禾豪景、新城香溢紫郡、星河國際、四季城、新城吾悅廣場、綠地白金漢宮、綠城玉蘭廣場、華美庭等十多個樓盤，這些樓盤總建築面積甚至超過了500萬平方米，其中不乏超級樓盤，如星河國際建築面積達到180萬平方米，大部分樓盤正處於銷售期。

“去售樓處看一看吧，買不買無所謂，只要您去下就行，公司給我定了看房名額，去了就等於幫助我工作了。”在武宜路上，一家樓盤的銷售人員跟記者搭訕，在其再三請求下，記者答應前往售樓處看房。而在記者前往看房的路上，多家樓盤的銷售人員將記者團團圍住，並表示只要去樓盤看看，就能免費拿到一個禮品。

武進區住建局此前對已交付住宅的居民用水情況進行的統計顯示，2012年新交付的小區空關率較高，個別小區超過90%。記者調查發現，常州新北區飛龍居住區情況與武進區類似，新項目入住率也不高。