據中國房地産報報道    2012年，土地市抄出了一條年初極寒、年中升溫、年底翹尾的曲線。根據中國指數研究院、克而瑞研究中心公佈的數據，本報記者梳理髮現，2012年的土地市場呈現出“二高三多”的特點。

二高：土地出讓收入最高城市，上海；樓面地價最高地塊，北京霞光裏5號、6號商業金融用地。三多：拿地面積最多房企，萬科；住宅用地的供應量、成交量減少最多；流拍最多城市，重慶。

一高

土地出讓收入最高：上海

縱觀2012年的土地市場，在土地出讓收入排名中，二線城市武漢、重慶的崛起令一線城市倍感壓力。好在上海最終以990億元的總額排名第一，但只比位列第二的武漢高出40億元。

對於上海榮登榜首，中原集團研究中心總監劉淵認為，這主要與城市的規模有關。2012年，上海的新房銷售量和土地供應量都比較高，同時房價、地價均處於一個較高位置。近年來，上海的地鐵發展較快，一些郊區地塊的價格也隨之“水漲船高”。

據上海市規劃和國土資源管理局數據顯示，2012年上海各項土地出讓指標全線下滑，全年共成交經營性用地140幅，成交面積約513萬平方米，總金額為768億元，分別較2011年減少17.6%、20.7%和13.6%。

中國指數研究院上海公司研究總監陳延彬表示，2012年，上海土地市場呈現第四季度加速發力的情形，每月均有多個地塊出讓，單月成交金額均超過100億元。而在2012年上半年，上海的土地出讓收入僅為200億元左右。也就是説，如果不是第三、第四季度的土地市場出現了明顯升溫，從而帶動全年數據上升的話，那麼上海2012年的土地出讓收入則可能比上一年減少4成。

從2012年全國土地市場的走勢來看，反彈率先從一線城市開始。接下來，二線城市開始“跟風”。其中，重慶、武漢、天津的土地出讓量均比較大。從重點企業的監測情況來看，2012年下半年的拿地金額是上半年的兩倍，但拿地面積僅為上半年的50%，表明地價已隨之走高。