據證券日報報道，嘉凱城1月9日晚間發佈公告稱，公司旗下全資子公司嘉凱城集團中凱有限公司擬以協議轉讓方式，以11.43億元的對價收購廈門立信偉業房地産開發有限公司100%股權。

立信偉業為冠聯國際企業有限公司100%持股，擁有上海同軒置業有限公司100%股權。而同軒置業擁有的上海新江灣城香榭臻邸項目100%的權益，即為本次交易的核心資産。

根據公司測算，如果進展順利，嘉凱城最快將於2014年完成項目交付，預計銷售額高達32億元，可為上市公司貢獻利潤1個多億。

“嘉凱城果斷拿地突顯其資金實力不容置疑。”一位長期觀察嘉凱城的券商研究員告訴記者，嘉凱城自去年中期開始的內部管控模式調整已接近尾聲，戰略佈局與轉型有序推進，融資渠道更加多元化，下屬各子公司分工更加明確，下半年存量去化速度也明顯加速，對其未來發展充滿期待。

據嘉凱城內部人士介紹，本次收購是為了增加公司的項目儲備，深耕長三角的區域發展。

公告顯示，上海新江灣城香榭臻邸項目地處上海市中心，緊鄰上海市區唯一的城市濕地公園腹地，三條軌道交通環繞，交通便捷，區位價值很高；項目總建築面積121504.34平方米。

上述人士透露，香榭臻邸項目定位於中端偏上的中小面積産品，與區域內的大平層，獨立別墅，洋房等眾多産品類型形成差異化，競爭小，市場空間大，去化率高；區域內如此純住宅用地地塊基本不再供應，稀缺程度可見一斑。同時，該項目最大的優勢是四證已經齊全，馬上獲取馬上即可開發，能夠節省較大的前期資金成本。

根據調查，未來該區域主要以低密度住宅銷售為主，在售低密度住宅價格最高已達到12萬/；而嘉凱城本次項目的盈利預測，是基於保守的會計準則，僅預測未來可實現的住宅銷售均價為36500元/。對於享受與區域內低密度住宅同樣地段、同樣環境的香榭臻邸，其銷售價格有較大上升空間。

上述券商人士分析，嘉凱城本次通過股權收購方式增加上海區域市場項目開發用地，一方面能夠延續嘉凱城在上海的開發規模，鞏固嘉凱城在中高端住宅市場的開發形象，以此收穫較大的品牌效益；同時，當前仍然是上海房地産市場的低迷期，土地價格明顯低於市場水準，為未來提供較大的收益增長空間。

二級市場上，自2012年12月以來，嘉凱城累計上漲22.26%，資金流入明顯，顯示了投資者對嘉凱城良好的業績成長預期。