城市聚焦>2019年1-9月上海項目銷售市場供應回升 成交低迷
來源：中國網地産 2019-10-12 18:20:39
“金九”缺席 銷售業績增速放緩
據中國網地産研究中心數據顯示，2019年1-9月上海項目銷售前10中，銷售金額前10的門檻值達到33.45億，銷售面積前10的門檻值為7.13萬方，銷售套數前10的門檻值為622套。本次金額前10的首位項目銷售額達71.25億，面積前10的首位項目銷售面積達9.85萬方，套數前10的首位項目銷售套數達1257套。
從本次銷售前10系列可以看出，各梯隊整體業績增速放緩，項目去化效果不佳。市場中各項目行銷動作密集、推盤頻繁，案場到訪量確實明顯提升，但較低的轉化率仍是最大痛點，銷量低於預期，“金九”成色明顯不足。
市場供應回升明顯 成交低迷顯疲態
9月上海新房市場周度供需情況
9月上海新房市場供應回升勢頭強勁，但成交略顯疲態。據中國網地産數據統計，全市商品房累計新增供應77.8萬㎡，環比8月上漲151.2%，累計成交69.4萬㎡，環比減少9.2%，成交均價為5.39萬/㎡，環比上漲5.7%。9月共計19個項目開盤入市，整體開盤去化率約為3成，去化率持續下滑。
近期預計開盤項目
説明：
1. 僅統計各城市商品房項目的銷售數據；經濟適用房、保障房、動遷安置房等的銷售數據及物業租賃、物業服務、酒店運營等産生的收益數據均不計；
2. 涉及的銷售數據為公開網簽數據及中國網地産研究中心數據；
3. 如無特殊説明統計時間為當年1月1日至上月最後一日。
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