隨著城市建設的發展更新，鄭州樓市新板塊勢力的發展充滿爆發力，鄭西新城、龍子湖板塊、高鐵東站板塊、高新區、航空港區……這些在過往不曾被廣泛注意的新興板塊，正在成為中原地産的新勢力，它們與區域內樓盤項目交相輝映，互為依託，逐步佔據公眾視野，也使得省會樓市熱鬧非凡。

航空港區板塊： 投資熱土 航空城即將騰飛

在中原經濟區強勢崛起的背景下，政策的“魔術棒”點石成金，以新鄭國際機場為核心，一個負載著中部崛起、中原起飛使命的現代化新城——航空城應運而生。鄭州國際機場，綜合保稅區，鄭西、石武客專以及京珠高速、鄭州至機場城際高鐵，再加上一座富士康IT工業園，鄭州航空港區成了未來最有影響力的新興板塊。

身處航空港區，時時都會感受到“資本涌動”所帶來的熱度。富士康的進駐，不僅吸引了50余家相關配套企業跟進，也成為吸引眾多房地産企業進駐航空港區的關鍵因素之一。不僅僅是富士康，隨著鄭州航空港“臨空經濟”的崛起，17家世界500強企業已經搶先入駐，佔據地理資源的先機。據悉，近期已有100多家中國500強企業入駐。

與産業資本大舉進入同步，港區巨大的商機也獲得了城鎮化重要參與力量開發商的青睞，包括央企在內的各路資本已呈競相搶灘之勢。根據規劃，港區核心區北面為商貿物流區，富士康就在此區域，因此，這裡也是開發商們佈局的重點。

據了解，目前已有天祥置業開發藍翔花園、誠創置業開發豫康新城、裕鴻置業布點四港聯動大道、坤和鑫宇建設沃金商業廣場、鄭州富港置業推出“港城793”等，而正弘置業也在港區購置了土地。另據競合地産監測，保利地産則早在2011年上半年就在此拿了5塊居住用地和一塊商業金融用地。

競合地産董事長王東表示：“率先進駐航空城的房地産企業，必將在這片土地佔儘先機。而這些房地産項目的陸續啟動，也必定會加速帶動航空城的崛起。”

鄭西新城板塊： 鳳凰重生 地鐵利好商業助推

隨著繞城高速的免費通行、中原西路的升級改造，鄭西新城區位的獨特優勢正在得到進一步優化。而即將在今年年底開通運營的地鐵1號線，將進一步拉近鄭西與鄭東之間的距離。交通條件的完善，不僅加速了鄭西與鄭州主城區之間的融合，帶動土地價值的提升，並最終反映到房地産市場，致使西部具有良好資源的居住産品大幅度升值。鄭西板塊開始以鄭西新城的身份再次被越來越多的購房者接受和選擇。

在鄭州都市區戰略規劃下，鄭西新城建設正在如火如荼地進行，一大批擁有前瞻遠見的房企都已進駐西區，一大批商業綜合體開始在西區遍地開花：秦嶺路與中原路的中原萬達廣場，棉紡路與桐柏路的錦藝城，桐柏路與中原路的寶龍城市廣場，秦嶺路與建設路的西元國際城市廣場，建設路與西四環的錦藝國際輕紡城……這些重磅級城市及行業綜合體的相繼進駐，都在為西區的再度騰飛注入強勁的活力。

從最初的中原萬達開盤熱銷到整個板塊均價的大幅提升，再到錦藝城、盛潤錦繡城、保利百合、方圓經緯、中原新城等等，板塊內的項目越來越多地亮相，受關注程度與日俱增，一時間購房者蜂擁而至，即使是在多項樓市調控政策齊發力的2012年，也難得地出現開盤售罄的景象，實在有點讓人匪夷所思。

如果説兩年前鄭西新城還是一個均價在6500元/㎡左右，以周邊居住客群為主的樓市板塊，隨著鄭西新城一系列規劃利好、繞城高速免費以及年底即將開通的地鐵1號線帶來的交通便捷逐漸展現在眼前，如今的鄭西新城，已經是大牌開發商雲集，單價已經漲至7000元/㎡。