無論是金融專家巴曙松，還是地産大腕任志強等，對2013年樓市均持樂觀，特別是資金層面，開發商普遍預期好于2012年。
“調控政策不會大變。估計今天不會大變，過一段時間也不會大變。”地産大嘴任志強8日在“2013中國地産新視角高峰論壇”上給出第一判斷即是如此。另外，他還認為2013年樓市總體是平穩增長、價格穩中有升、區域分化加劇。
“我個人認為在2013年，從資本市場或者從銀行的借貸來看，環境不會差于2012年。”遠洋地産總裁李明説，目前無論是個人還是機構，直接面對房地産産品的投資是受限的。
“國家政策就是要限制投資投機，這使得投資者必然轉向投企業，必然帶來企業在資本融資情況好很多。這個局面在去年年底就已經出現了。因此，我個人認為2013年，開發商資金面肯定是松的。”李明説。
對此，首創集團總經理劉曉光也直言，2013年開發商的資金來源不會差于2012年。他認為，“從貸款、信託資金、私募基金多方面來看，總的量上可能會比2012年好一點。再者，房地産市場也趨於溫和，春天可能會來了，在這種情況下，開發商回款也會比2012年好一點。”
林達集團董事長李曉林表示，對2013年或者今後幾年，樓市政策環境也會趨於樂觀。
路勁地産集團主席單偉豹的判斷更為樂觀。
“2013年開發商資金來源肯定比2012年好很多。”單偉豹説，2012年6月份之後，開發商銷售量大漲，因此今年整個房地産行業銷售回款都會比較滿意，開發商的“錢袋子”會鼓鼓的。
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