回暖加速
據統計，2012年11月，十個典型城市土地出讓金收入為663億元，環比增長23%，同比增長0.4%。從2010年12月達到近5年來最高值後，土地出讓金收入開始進入波浪式下行通道，在2012年5月份降至歷史最低點後，出現緩慢爬升的態勢，2012年11月環比增長超過兩成，創下近16個月新高。
在出讓金收入緩慢上漲的同時，土地出讓的均價仍在上升。2012年11月，10個典型城市土地成交均價為2580元/平方米，環比增長18%，比上年同期增長10.1%，持續同比正增長，均價創下22個月新高。
2012年1~11月，上海市土地成交均價為2105元/平方米，較1~10月份上升10.6%；同比下降22.3%，較1~10月份同比降幅縮小6.8個百分點，土地價格自6月以來已連續六個月上升。
在2012年11月27日到12月26日之間的一個月裏，有8個城市的地王紀錄被刷新。2012年12月26日，上港集團聯合方興地産以56.8億元的價格拿下上海虹口海門路55號商辦地塊。56.8億元的成交總價不僅是上海2012年的總價地王，也超過南京下關濱江地塊，一舉刷新了2012年全國最貴地塊紀錄。
同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，“暖冬”與“翹尾”行情局面的出現，導致開發商的資金面不再緊張，對於企業來講，尤其是具有龐大資金實力的龍頭企業與央企地産企業來講，勢必會考慮增加土地儲備，積極拿地“換倉”謀求下一輪的市場發展機會。（第一財經日報）
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