中國海外發展:前10個月銷售2640.8億元,花費1066億元拿地

來源:澎湃新聞 2023-11-07 15:02:58

11月6日晚間,中國海外發展(00688.HK)發佈未經審核運營數據,10月,中國海外系列公司的合約物業銷售金額約250.56億元,同比下降19.9%;相應的已售樓面面積約為107.94萬平方米,同比下降25.8%。

從地區看,南部大區銷售額45.64億元,銷售面積14.57萬平方米;東部大區銷售額30.89億元,銷售面積10.63萬平方米;中西部大區銷售額34.97億元,銷售面積17.84萬平方米;北部大區銷售額79.92億元,銷售面積26.51萬平方米;港澳海外大區銷售額0.10億元,無已售樓面面積;合營公司及聯營公司(不含中海宏洋)銷售額27.06億元,銷售面積11.20萬平方米;中海宏洋銷售額31.99億元,銷售面積27.19萬平方米。

今年前10個月,中國海外發展累計合約物業銷售金額約2640.83億元,相應的累計已售樓面面積約1140.55萬平方米,分別同比增加13.5%及6.8%。

土地儲備方面,10月,中國海外連同其附屬公司(不包括中海宏洋,統稱“中國海外集團”)在湖南長沙、浙江寧波、江蘇蘇州、上海、北京及山東濟南共收購了7幅地塊,應佔樓面面積約191.58萬平方米,其中一幅地塊將會以合作模式發展;集團應付的土地出讓金約362.89億元。10月,中海宏洋未新增項目。

今年前10個月,中國海外集團收購的土地累計應佔樓面面積約510.62萬平方米,累計應付的土地出讓金約1007.32億元。另據澎湃新聞整理的中海宏洋公佈數據,今年前10個月,中海宏洋累計新增總樓面面積118.09萬平方米,總土地價格65.56億元,權益地價為58.97億元。

今年前10個月,中國海外發展(包括中海宏洋)收購的土地累計應佔樓面面積約628.71萬平方米,累計應付的土地出讓金約1066.29億元。

10月24日,中國海外發展間接全資附屬公司中海企業發展集團有限公司聯合上海西岸開發(集團)有限公司旗下的上海龍華建設發展有限公司以240.16億元的總價競得上海市徐匯區龍華街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地塊及188N-F-01(部分)、188N-F-03(部分)、188N-U-01、188N-U-03(部分)公共綠地、龍啟路(部分)、規劃一路(部分)、188N-F-02(部分)、188N-U-02(部分)地下空間地塊。

中海企業發展和上海龍華建設分別持股佔比85%和15%,未來項目開發的資金將來自銀行、金融機構及其他第三方的外部融資;中海企業發展及上海龍華建設按各自股權比例以股東貸款撥付。

中國海外發展公佈的前三季度數據顯示,期內,公司的收入為1174.1億元,經營溢利為226.0億元,較去年同期不包含收購股權所産生收益的經營溢利,同比上升5.9%;銀行結余及現金為1155.3億元,凈借貸比率為39.7%。

(責任編輯:孫悅)
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中國海外發展:前10個月銷售2640.8億元,花費1066億元拿地
來源:澎湃新聞2023-11-07 15:02:58
11月6日晚間,中國海外發展(00688.HK)發佈未經審核運營數據,10月,中國海外系列公司的合約物業銷售金額約250.56億元,同比下降19.9%;相應的已售樓面面積約為107.94萬平方米,同比下降25.8%。
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