11月3日晚間，正榮地産（06158.HK）發佈未經審核運營數據，10月，公司連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約9.75億元，合約銷售建築面積約為6.1萬平方米，合約平均售價約為每平方米16000元。

今年前10個月，正榮地産連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為137.76億元，同比下降52.75%；合約銷售建築面積約為91.78萬平方米，合約平均售價約為每平方米15000元。

加快銷售，回籠資金之外，正榮地産近日宣佈境外整體債務管理方案過程中的一個重要里程碑，即與債權人特別小組成員簽訂了重組條款書。截至11月1日，該債權人特別小組成員持有約佔由正榮地産發行的優先票據和永續證券未償還本金總額的27.1%。

正榮地産公佈了境外整體債務管理方案框架的要點：一是，向境外債權人提出將其境外債務及應計但未付利息，置換為4個系列的新美元計價的優先票據，期限為4至7年，自2024年1月1日的基準日起計算；二是，在重組生效日期，以現金向同意受重組支援協議條款約束的債權人支付0.15%的同意費用，並向其分配第一系列新票據中1億美元（如適用）的對應比例份額；三是，以本集團的若干資産為新票據提供擔保；四是，將本集團若干資産處置的部分所得款項凈額用於新票據的特定強制贖回或回購。

正榮地産在公告中稱，相信，公司提出的不包括任何本金削減的境外整體債務管理方案建議，如果得到債權人接納及相關司法機關的批准，將為公司提供足夠的財務靈活性及充裕時間以穩定業務，與獨立國際財務顧問公司估計的清算情景相比，為債權人提供了更佳的回收價值。

公告透露，重組生效日期將不遲于2024年6月30日或相關方可能書面協議的較後日期，並將在先決條件獲達成或豁免起計10個營業日內在合理及實際可行情況下儘快落實。

截至11月1日，正榮地産尚未簽訂境外整體債務重組的最終協議。境外整體債務管理方案的實際條款可能與框架有所不同，具體取決於與境外債權人的持續討論。

截至2023年6月30日，在境外債務方面，正榮地産的有息負債約為39億美元，主要包括本金總額約34億美元的美元及人民幣票據、總額2億美元的永續證券、由正榮地産擔保的總額為700萬美元的票據及總額約3億美元的其他擔保和非擔保銀行及其他金融債務。