廣州實現老舊小區加裝電梯全週期連片推動化“煩心”為“舒心”小電梯托起大民生

來源:羊城晚報 2023-11-03 09:44:44

近年來,老舊小區改造持續被列入廣東省十件民生實事,老舊小區加裝電梯作為改造當中的重點任務,因群眾統一意見難、審批流程多、施工難度大、後續監管少等問題,成為推動老舊小區改造中的痛點。近年來,廣州市持續推動加裝電梯成片連片新模式,截至目前,廣州市累計加裝電梯規劃審批超1.5萬台,累計建成投入使用破1.3萬台,審批和建成數均居全國各大城市首位。

成片連片加裝

為改善民生提供“硬環境”

在老舊小區改造工作當中,加裝一部小小的電梯,承載大大的民生期盼。在面對加裝電梯前期不同樓層住戶難以協調、居民群眾意見難統一的問題,廣州市于2012年就率先在全國提出“雙三分之二”辦法,即經“雙三分之二”業主同意即可申報加裝電梯的基本條件,破解全體業主同意的過嚴條件。

同時,對於相同片區不同條件的老舊小區加裝電梯審批難問題,廣州市在前期試點基礎上,于2020年印發了《廣州市老舊小區住宅成片連片加裝電梯試點工作實施方案》,在全國首創“集中申報、統一規劃、集中聯審、批量施工”成片連片新模式,進一步簡化流程,服務效能提升數十倍。

此外,廣州還為市民編制通俗易懂的加裝電梯“一本通”《廣州市老舊小區住宅加裝電梯指引圖集》,對加裝電梯全流程中涉及的加裝方式、技術參數、規範要求等環節採用圖文並茂、通俗易懂的表達方式,使加裝電梯的核心問題變得更直觀、簡單。

在成片連片加裝新模式下,廣州對老舊小區進行整體規劃,使得小區環境風貌統一。通過多部門集中聯審,簡化審批流程,實現讓居民少跑路。此外,成片連片加梯做到了統一規範施工和集中運作管理,達到運作安全有保障。

連片託管

當好基層治理“穩壓器”

9月19日,廣州市越秀區黃花崗街道水蔭南社區召開了“加裝電梯‘連片託管’集中簽約儀式暨全市推廣會”,標誌著廣州市首個加裝電梯“連片託管”示範街正式落成。

事實上,早在2018年,越秀區就在全國率先推出“電梯託管管家”模式,堅持“業主自願、協商一致”原則,引入專業物業管理公司接受業主委託。

在老舊小區電梯“連片規劃、連片加裝”試點的背景下,越秀區率先推出加裝電梯“連片託管”模式,推動社區加裝電梯連片納入統一託管,實行分散主體加裝電梯集約化管理。據介紹,水蔭南社區原來每月每台電梯管理費約1000元,採用“連片託管”後費用減少至每月650-680元。託管給物業公司的電梯,可免費加裝智慧監控系統,對電梯故障、人員被困等情況24小時智慧監控,同時自動識別並禁止電動車入梯等危險行為。

目前,廣州市越秀區已在黃花崗街、梅花村街、洪橋街、大塘街、農林街、東山街、建設街推動建立了19個加裝電梯“連片託管”社區,覆蓋加裝電梯近400台。

在加裝電梯“連片託管”模式下,通過專業化、市場化的管理,在提升電梯託管覆蓋面的同時有效減少業主分攤支出、降低經濟成本,並且由專業的物業公司負責日常巡檢與維護工作,解決了居民對電梯長期管理的後顧之憂。

目前,廣州市已有近5000台加裝電梯納入託管,惠及超過15萬家庭,其中越秀區託管電梯已超過1000台,託管電梯投訴率、設備故障率、超期未檢率均明顯降低。

從“連片規劃、連片加裝”再到“連片託管”,廣州實現老舊小區加裝電梯全週期連片推動,真正為民服務解難題,做到以成效取信於民。

(責任編輯:孫悅)
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廣州實現老舊小區加裝電梯全週期連片推動化“煩心”為“舒心”小電梯托起大民生
來源:羊城晚報2023-11-03 09:44:44
近年來,老舊小區改造持續被列入廣東省十件民生實事,老舊小區加裝電梯作為改造當中的重點任務,因群眾統一意見難、審批流程多、施工難度大、後續監管少等問題,成為推動老舊小區改造中的痛點。近年來,廣州市持續推動加裝電梯成片連片新模式,截至目前,廣州市累計加裝電梯規劃審批超1.5萬台,累計建成投入使用破1.3萬台,審批和建成數均居全國各大城市首位。
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