紹興柯橋區:全面放開住房限售,鼓勵開發商對房票買新房的再讓利

來源:澎湃新聞 2023-11-01 16:40:00

10月31日,浙江省紹興市柯橋區房地産市場持續健康發展協調小組辦公室發佈《關於優化政策舉措促進柯橋區房地産市場平穩健康發展的通知》,通知共涉及穩定和促進住房消費、優化住房供給、加大信貸金融支援、提升行業營商環境和全力支援“保交樓”五大方面內容,共23條政策舉措。

在穩定和促進住房消費方面,《通知》提出,加快推進城市有機更新、城中村改造、城鎮危房改造,釋放合理住房需求。同時,優化房屋徵遷補償安置方式,持續推進房票安置政策,滿足被徵收群體多樣化安置需求。對使用房票購買新建商品住房的,鼓勵房地産開發企業在現有折扣基礎上再予以讓利,網簽價格可下浮至備案價格的90%;對團購5套及以上(純疊排或排屋項目3套及以上)的可再適當下浮,下浮幅度在5%以內。

《通知》明確,支援居民家庭的剛性和改善性合理住房需求,全面放開原限售住房限制政策(人才住房等政策性住房除外)。

此外,延續原房地産交易契稅財政補貼政策,對2022年6月14日至2025年12月31日購買商品住房的(行政事業單位、國有及國有控股企業以單位名義購房除外),均按所繳契稅地方留存部分50%給予補貼。

在加大信貸金融支援方面,《通知》提出,加大個人住房按揭貸款支援。落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制,結合評估情況及時調整新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。優化首套住房信貸政策,購買首套住房最低首付款比例不低於20%,二套住房最低首付款比例不低於30%。2022年9月27日至2025年12月31日,對個人購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的,給予一次性財政貼息,貼息標準為購房戶實際支付商業貸款第一年利息額的15%,補貼方式參照契稅補貼方式實施。

同時,加大公積金購房支援。住房公積金繳存人購買新建商品住房且符合購房提取條件的,在購房合同網簽備案後,可申請提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款,減輕購房首付款壓力。

在提升行業營商環境方面,《通知》顯示,根據項目去化情況及市場接受度,在風險可控的前提下,對銷售困難、資金緊張的項目可實行“一項目一策”的價格備案機制。對備案超過3個月的項目,允許根據市場行情調整備案價,調整幅度在5%以內。

此外,優化商品住房預售許可管理。每期預售面積最低可按樓幢申請,其中高層不少於1幢、多層(複式或排屋)不少於3幢,鼓勵房地産開發企業靈活制定産品上市的行銷策略,優化開發建設節奏。

(責任編輯:孫悅)
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紹興柯橋區:全面放開住房限售,鼓勵開發商對房票買新房的再讓利
來源:澎湃新聞2023-11-01 16:40:00
10月31日,浙江省紹興市柯橋區房地産市場持續健康發展協調小組辦公室發佈《關於優化政策舉措促進柯橋區房地産市場平穩健康發展的通知》,通知共涉及穩定和促進住房消費、優化住房供給、加大信貸金融支援、提升行業營商環境和全力支援“保交樓”五大方面內容,共23條政策舉措。
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