10月27日，“城市更新，商業未來”第11屆中國商業地産西南峰會暨金科中心全球招商發佈會在重慶金科大酒店舉行。依託于重慶建設國際消費中心城市、打造國際旅遊目的地的新機遇，金科煥新推出金科中心HOPSCA超級城市綜合體，助推打造國際消費中心商圈、國際藝術文化之城。

重慶市文化和旅遊發展委員會黨委委員、副主任朱茂，重慶市兩江新區現服局局長江華，金科控股董事局主席、金科股份創始人、總策劃師黃紅雲，金科股份董事長周達、總裁楊程鈞、名譽董事長蔣思海、聯席總裁王偉、黨委書記張勇以及全球1000多家優質品牌出席了相關活動。

金科股份董事長周達表示，商業是金科轉型發展的重要賽道和全新引擎，未來金科將進一步發揮資源整合優勢，聚集更多資源要素，開創發展新局面。他誠邀全球優質的品牌商入駐金科中心，並承諾“將以最專業的精神、最優質的服務，與大家共同攜手、共同成長”。

四張國際“王牌”，打造國際消費中心城市核心承載地

據了解，金科中心是金科著力打造的承載國際消費中心城市功能的超級城市綜合體。項目總面積約57萬平方米，集高端酒店、辦公寫字樓、消費購物、會議展覽、高端公寓、立體停車場為一體。

歷經過去5年的建設與經營，金科中心各項功能逐步呈現，極大提升了區域城市面貌、産業、商業和文旅功能。但如何能更好地承載國際消費中心城市商圈功能，金科中心又給出了四張王牌——更國際的建築形象、更豐富的國際消費品牌、更引領的國際文化藝術、更多元的國際美食。

首先，煥新後的金科中心，將以更國際、更時尚、更潮流的立面形象，輔以四大網紅藝術建築，升級金州商圈城市界面，打造重慶國際消費中心城市的新地標。

在品牌商引進方面，金科中心將引入更多國際知名消費品牌、城市首店等，形成重慶國際知名消費品牌聚集地。同時，計劃引入國際知名演藝品牌、文化藝術、愛奇藝旗下奇境穿越X-META全球首個元宇宙樂園、世界超級IP樂高探索中心等，打造國際文化藝術之城。

關於更多元的國際美食，其將以米其林黑珍珠餐廳為引擎，打造全球美食與重慶特色融合的的美食聚集地。

“泛文娛，潮商業”，推出重慶首個城市漫遊商業空間

打造國際消費中心城市商圈，核心動能在商業場景的創新。

在招商發佈會上，金科重點推介了其全新特色商業街區——金科中心·金WALK。

商業空間形態上，金科中心·金WALK將打造重慶首個CITY WALK城市漫遊商業空間。項目打破過去千篇一律的盒子形式，以時下年輕人最流行的開放、自由、鬆弛、漫遊，融入自然、人文、綠色、可持續發展的文化理念，以雙首層空間漫遊體系，打造個性、炫酷、有趣的逛街場景，填補了金州商圈CITY WALK的商業空白。

在商業特色方面，金科中心·金WALK旨在打造“泛文娛，潮商業”獨特標簽。金WALK把年輕消費者的生活態度植入商業空間，形成獨特的文旅商業購物場景。具體而言，更新後的金WALK涵蓋泛文娛、潮牌新零售、美麗業態、美食社交、煙火生活及兒童特色主題體驗等五大特色業態，營造高品質多元消費場景，全面提升國際消費中心城市商圈的消費品質。

此次，金科中心吸引了全球1000多家優質品牌蒞臨招商發佈會，來自零售、時尚、娛樂、餐飲的多個頭部品牌與金科中心簽訂了戰略聯盟和入駐協議，將共同助力區域商業提檔升級和重慶國際消費中心城市的建設。文化娛樂頭部品牌——星聚會商家代表就表示：“重慶是一座有消費活力的城市，星聚會將金科中心打造中國第一家元宇宙KTV，共同推動區域國際消費品質的提升”。

多元協同，開創良性迴圈新局面

金科煥新推出金科中心HOPSCA超級城市綜合體，是其發力輕資産的一個有力印證。

據悉，面對房地産行業的深度調整，金科提出了總體發展新思路，堅持高品質發展戰略，以地産開發為主體，大力發展輕資産服務業、積極培育地産+新賽道，向輕重並舉、租售並舉、增存並舉的發展模式轉變，開創良性迴圈新局面。

商業運營作為公司“輕重並舉”創新發展的關鍵業務板塊，得到了長足發展。截止目前，金科商業全國在管面積約400萬方，覆蓋大型城市綜合體金科中心、城市級購物中心金科愛琴海購物公園、城市更新歷史文化街區、未來城市漫遊商業——金WALK等多元化産品。曾獲評“中國商業地産企業前20強”等榮譽，躋身商業地産企業第一陣營。

另根據公司半年報顯示，2023年上半年，金科新增輕資産項目9個；輕資産業務已佈局重慶、上海、深圳、南京、無錫、長沙、大連等城市，累計獲取輕資産項目60個，其中一二線城市項目佔比78%。

近兩年來，受行業大環境影響，金科發展同樣也面臨著較大挑戰。但金科一直在全力自救，積極履行企業主體責任，始終將保交樓作為第一要務。今年1-9月，公司累計交付1475萬平方米，位列“2023上半年中國房地産企業交付規模排行榜”第七位，維護了公司信譽，也贏得了社會各界的支援。據最新消息，金科戰略投資者引進工作正穩步推進。

企穩+轉型，是金科當下選擇的路徑。隨著更多資源的引入，相關多元化發展新局面亦即將到來。