這個“十一”，作為“認房不認貸”政策出臺後的首個長假，北京樓市表現格外值得關注。

據統計顯示，長假期間，新房、二手房日均成交量較去年國慶假期有所增加，市場表現較穩定。同時，北京各區域和各項目間冷熱分化趨勢尤為明顯，特別是在北京豪宅市場，由於政策鬆動帶來的提振信心，疊加疫情後的改善需求釋放，看似平靜的表面下，再次暗流涌動。

在此背景下，10月18日，《璟藏世界 墅極終章》——懋源·璟璽極致頂配湖境墅王壓軸亮相。特邀著名主持人春妮攜手著名經濟學家馬光遠，以及LSD Interior Design創始人葛亞曦，共同品鑒了懋源·璟璽全新升級的終極藏品湖境墅王樣板間。眾位跨界嘉賓對話懋源地産副總裁劉強先生，並從各自的專業視角，熱烈討論了産品帶來的市場變革。

全球通脹時代，稀缺産品仍是資産配置首選

首先，從産品的金融價值維度來看，根據央行的最新數據，9月M2餘額同比增長10.3%，連續維持兩位數增長。同時美聯儲不斷放出鷹派發言，即使不繼續加息，目前美聯儲的高利率也將維持比市場預期更長的時間。因此，客觀來説，這都會大大拉長全球非美元資産貶值的週期。

同時，隨著近期出臺政策的鬆動，房地産行業也在發生新的變革。對此，馬光遠指出“每逢政策鬆動所有房子普漲、所有地産企業都能得利的週期已經過去了。未來，一定是認真做産品的、認真做對這個行業真正有貢獻的、有推動力的好企業，才會享受到市場環境變化、政策環境變化帶來的紅利。”

“所以我從不認為北京缺房子，北京缺的是好房子，好房子才是優質稀缺的。現在大量的房子與中國地産新週期是不吻合的。”馬光遠表示。

在此背景下，隨著北京別墅類産品在供應端的斷崖式減少，別墅類産品將更加稀缺，所以，優質的産品，依舊是財富人群考慮資産配置的重要標準。

“湖境墅王”作為懋源璟璽終極收官作品的稀缺性，正式進入藏品時代，無疑是財富階層配置優質資産的首選。

只有極致的追求，才能引領頂峰墅居新高度

在産品打造上，“湖境墅王”不斷突破自我，將尺度、空間、功能做到了極致。9.1米麵寬、最高可達4.8米的層高、整層約150平的獨立空間......如此的空間尺度，充分滿足財富人群對居所的要求與期待。

馬光遠認為懋源·璟璽就是市場稀缺的“好房子”，他用“極致”評價懋源·璟璽湖境墅王：“我看過那麼多産品，懋源·璟璽每一個設計、每一個對生活細節的關注，都做到了極致，是讓人無法挑剔的産品。如果每一個企業都能像懋源地産一樣認真做産品，那這個行業美譽度會越來越高。”

此外，在本次全新升級的湖境墅王樣板間中，比較大的一個亮點是雙主臥空間設計，進一步提升了居住舒適度。對此，春妮女士讚嘆到：“我發現璟璽在憩居空間上的考慮是非常全面的，雙套房的設計可以很好的平衡家人的生活，兼顧共性與個性，讓每一位家庭成員都被珍貴對待，別墅産品能做到這點是非常難得的。我很喜歡這樣的設計，不僅可以關照自己的內心享受愜意的時光，還可以感受到每個人都在以主人的身份享受生活的滋養。” 

參與生活，你住的才是一個有溫度的家

懋源通過多年積累的經驗，及對財富人群的洞察，敏銳的發現：對於財富人群來説，最奢侈的往往是“生活的參與”。

因為他們每天有著繁雜的事務需要處理，大大佔用了他們與家人或自己與生活之間相處的時間。而如今市面上的大多數産品，往往只強調豪奢尺度，缺乏對人心與人性的洞察，讓他們每天面對的是一個冰冷的家。參與懋源·璟璽湖境墅王設計的國際大師葛亞曦認為，“家是可以妥善安放多重身份交織的地方，在這些身份之上，承載著主人的生活需求與審美主張。”

同時春妮女士驚嘆，懋源·璟璽餐廚空間的配置及尺度規格堪比米其林專業廚房，完全能滿足熱愛美食的家庭主人對烹飪的所有想像，足見懋源地産對頂層人居的深刻理解和對産品尺度的精心打磨。

懋源地産副總裁劉強表示：懋源璟璽湖境墅王延續了懋源地産 “別墅功能分層化”、“單一功能極致化”的設計理念，將每一層空間的功能做到獨立而純粹。以餐廚空間為例，懋源·璟璽貫徹了“回歸家庭，參與生活”的理念，打造了一整層約150平米的景觀庭宴層，突出情感回歸與家庭聚合，詮釋懋源對於空間和生活的理解。餐廚空間一直以來都是家中最具煙火氣的地方，是一個家中最像家的地方。由小見大，從餐廚裏的家庭溫情到對高端別墅生活方式的洞察，也是懋源一直想要表達的。

城市重量級深度對話落下帷幕，然而其意義卻影響深遠，正如馬光遠所説，政策不會收官，但理想會有盡頭。此次懋源·璟璽以湖境墅王為代表的收官之作，頂序獻映，為都市精英打造領先時代的墅居作品，必將為北京高端別墅市場書寫更為輝煌的新篇。