據微信公眾號“銀川發佈”10月13日消息，10月11日銀川市住房和城鄉建設局等15部門印發《進一步促進銀川市房地産市場平穩健康發展若干措施的通知》。文件涉及加大多子女家庭購房支援、優化公積金貸款首付比例等8個方面的措施。本通知自印發之日起施行，有效期至2024年6月30日，靈武市、永寧縣、賀蘭縣參照執行。

文件提出，加大多子女家庭購房支援。符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在銀川市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，在符合首付款比例、繳存餘額倍數、公積金使用次數等核定的最高貸款額度前提下(貸款申請時執行標準的基礎上)，二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬元和20萬元。

銀川市還將優化公積金貸款首付比例。降低新建商品房第二次使用住房公積金貸款首付比例。借款申請人(含共同申請人)已使用過一次住房公積金個人住房貸款並已結清，再次使用住房公積金個人住房貸款購買新建商品房的，首付款比例由不低於房屋總價款的30%調整至20%。

加大金融政策支援力度。落實新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，結合評估情況及時調整我市新發放首套住房商業貸款利率下限。指導商業銀行依法有序降低存量首套個人住房貸款利率。穩定房地産開發貸款投放，鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則，在風險可控、商業可持續基礎上，滿足房地産項目和建築施工企業合理融資需求，保持融資連續穩定，對受困企業貸款展期、續貸。

文件還提出，提高住宅供給品質。提高住宅建設規範化、標準化水準，建設品質更優、性能更高、環境更美、能耗更低的綠色低碳宜居住宅，推動從“好房子”向“好小區”“好社區”全鏈條發展。加快完善區域基礎配套設施建設，優先解決項目周邊道路、教育、醫療等問題。鼓勵引導發展“嵌入式”養老托育服務，健全居住小區配套設施，積極打造完整社區。推動裝配式建築、綠色建築、精裝修住宅發展。

提高房屋徵收貨幣化安置比例。對城中村改造、城市更新中涉及的房屋徵收，鼓勵通過購買商品住房、發放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。

進一步優化房地産營商環境。全面落實各項稅收優惠政策；縮短審批時限，優化審批流程；落實“正負零”預售政策；將樓盤公積金貸款準入標準調整至樓盤取得《商品房預售許可證》後即可準入公積金；進一步規範壟斷性工程建設隱性收費；全面推行“交房即交證”，打造更優營商環境。

防範化解行業風險隱患。進一步優化商品房預售資金監管制度，施行差別化監管額度，確保預售資金用於項目工程建設。加快處置化解問題樓盤，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，杜絕新增逾期爛尾項目，保障購房人合法權益。加強市場監測預警能力，注重化解傾向性、苗頭性問題，防止行業風險向金融行業和社會領域外溢。

持續加強房地産市場監管。持續開展房地産市場秩序整治，依法嚴肅查處違法違規銷售行為，嚴厲打擊虛假宣傳、違反明碼標價規定、擾亂市場秩序等違法違規行為。加強對自媒體、平臺公司等網路輿情監控，嚴厲打擊發佈虛假資訊、擾亂正常經營等行為和言論，打造清朗市場環境。加強對仲介機構執業行為的規範管理，進一步規範仲介機構收費標準。