10月12日，中指研究院發佈《9月居民置業意願調研報告》顯示，放鬆政策集中出臺後，核心城市購房信心出現改善；國慶假期居民看房計劃提升，但購房轉化出現下滑。

放鬆政策集中出臺

核心城市購房信心出現改善

居民短期購房信心出現改善：9月全國各地開始集中出臺放鬆政策，增加居民購房需求、降低居民購房成本、改善未來市場預期，帶動置業意願提升，強于上月佔比約為24%，環比上升1.1個百分點。9月居民置業意願呈現先升後降的趨勢，認房不認貸、降低首付比例、高能級城市限購放鬆等重磅政策出臺後，帶動居民置業意願呈現脈衝式提升，月初置業意願達到39%，隨後居民置業意願呈現快速回落，降至24%。從置業意願變化來看，7月份以來置業意願呈現持續回升態勢，但9月置業意願仍低於一季度高位水準，未來居民置業意願的改善核心仍是需要經濟預期改善。

一線購房信心提升明顯，其他類型城市變化不大：從不同城市類型來看，一線城市購房信心在9月份改善明顯，環比提升3個百分點，核心二線城市購房信心穩中有升，環比提升1個百分點，其他城市購房意願強于上月，佔比環比基本持平。

北上廣深購房信心較高，寧波、東莞、佛山、南京低位增加: 北上廣深、成都、西安居民購房信心相對較強，購房意願強于上月，佔比均超30%，其中北京、上海購房意願提升明顯。東莞、寧波、佛山、杭州、南京、長沙等城市購房信心低位回升，強于上月，佔比環比增加超3個百分點，而蘇州、濟南、重慶、天津、青島、合肥、武漢等城市購房信心改善有限，環比增長較少。

國慶假期居民看房計劃提升

但購房轉化出現下滑

國慶期間居民看房計劃提升: 據調查顯示，計劃于國慶假期期間進行看房置業的佔比約為44%，較2022年國慶假期看房置業佔比提升4個百分點，在國慶假期沒有看房置業計劃的人群佔比約為50%，同比下降8個百分點。整體來看，國慶假期不進行購房的人群仍佔據主要地位，但伴隨疫情管控消除，居民看房計劃較去年同期出現一定比例提升。

國慶假期居民購房轉化意願明顯下滑: 據調查顯示，認為國慶期間是購房好時機的佔比約為60%，較2022年國慶假期看房置業佔比下降23個百分點；多數居民主要是受到了項目折扣優惠、項目降價等資訊吸引，也有一部分人在國慶假期精力充足，能夠充分進行篩選。認為不是購房好時機的佔比達到25%，同比提升16個百分點，主要是受下半年以來悲觀預期影響，疊加房企開始大規模降價促銷，導致居民認為未來房價仍有下跌空間。