從南通市住建局獲悉，9月16日起南通市主城區（指崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技産業園區，下同）購房獎補政策將進行調整優化，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。

據了解，2022年7月，南通市住建局發佈的《主城區剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》表示，在主城區範圍內以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且購房合同網簽備案時間在2022年5月20日後（含），將按購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設施，下同）的0.75%給予獎補。

購房獎補政策調整後，2023年12月31日前（含），在主城區購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補。

2024年1月1日後（含）購買二手住房的，將不再給予獎補；

而自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區購買首套或第二套新建商品住房的，可按照購房款總額的1%給予獎補；

對出售主城區範圍內自有住房，並在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區範圍內首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。

“賣舊換新”日期須相差365日內（含），對先後順序不做要求。

“此次調整最大的區別是三個半月後購買二手住房將不再給予獎補，而購買新建商品住房的獎補則由購房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”市住建局房地産市場監管處負責人舉例，一對年輕夫妻今年10月在主城區購入一套購房款總額為200萬元的新建商品房，又在12月將原有的位於主城區的一套自有住房出售，那他們可在取得不動産證後申領到3萬元的購房獎補，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎補資金。

那麼，南通主城區“賣舊換新”該如何操作呢？市住建局鼓勵由房地産企業委託房地産經紀機構幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地産企業簽訂認購意向書並在一定期限內鎖定新房房源，待售出舊房後售房款抵作新房購房首付；如在期限內舊房未能售出，居民可解除認購意向書並無需承擔違約責任。除了鼓勵房企經紀機構開展“換新購”業務合作外，此次新政還鼓勵企業購買商品住房解決職工住房問題。自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業一次性團購3套以上（含）新建商品房用於解決職工住房，將按照購房款總額的2%給予購房補助。