營收、凈利雙增長,卓越商企服務以新賽道拓展未來更多可能

來源:中國網地産 2022-08-29 22:18:32

“接下來我們的工作將有重點的在‘三大業態及三大延伸’的多元業務賽道上完成一系列關鍵舉措,來驅動這四大指標的穩健增長。”在今日下午召開的卓越商企服務(06989.HK)業績會上,首席運營官楊志東做如上表示。

自上市以來,卓越商企服務一直堅持三大業態+三大延伸的多元業務拓展賽道,聚焦商務不動産為主航道+增值業務助力利潤增長。

2022年,隨著多項利好政策為市場注入“強心劑”,商企物業估值率先修復。卓越商企服務以新賽道突破拓展,增值兩翼伸展,內固根基系統,鍛造核心壁壘,實現了營收的快速增長。

就派息來看,董事會提議按照中期規模凈利潤的50%現金分紅,每股派息14.60港仙,公司持續2021年高派息政策,充分體現良好的經營和充沛的現金情況。按照中期股價測算,公司年化股股息回報率超過7%,以優秀的投資回報回饋全體投資者對公司的信賴。

主航道旗艦領航

2022年上半年公司營業收入實現18.6億元,同比增長13%。其中來自第三方的基本物業服務收入佔比為58%。

2022年上半年毛利潤5.30億元,同比增長8.4%,相比于2021年、2020年分別為4.89億元、3.12億元的毛利潤水準實現持續增長。

此外,卓越商企服務的綜合毛利率維持良好水準,穩健的保持在了28.4%。

其中,基礎物業管理、商務物業管理、公共及工業物業管理、住宅物業管理、增值服務毛利率分別為23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。商務物業、增值服務毛利率表現績優。

報告期內,實現歸母凈利潤3.11億元,同比增長15%;凈利率17.6%,與去年同期持平。

卓越商企服務也在通過資産的優化調整,瞄準“長坡厚雪”,控制風險,保證利潤率的提升。2021年底,卓越商企服務出售兩家公司,收回投資款3.5億元。

在業績會上,卓越商企服務總經理郭瑩稱,“如果剔除這個影響,今年上半年的業績對比去年同期,收入增長率是33%,歸母凈利潤增長率是23%,我們認為在今年的經濟環境下整體經營情況是符合預期的。”

主航道旗艦領航,業績實現穩步上升。

以收入來看,卓越商企服務三年複合年增長率為26.6%,其中,基礎物業收入佔比72.9%,增值服務收入佔比25.5%,增值服務收入業務貢獻比提升3.8個百分點。增值服務毛利潤貢獻比為35.9%,相比于2021年、2020年32.8%、11.8%的貢獻比快速實現提升。

從各業務類型收入佔比來看,商務物業、公共與工業物業、住宅物業、增值服務分別佔比57%、5%、11%、26%。在經營收入持續穩定增長的同時,收入結構實現均衡健康發展。

對於未來收入的展望,卓越商企管理層在業績會上表示,未來的主基調仍然是保持穩健可持續的業務增長,對未來的業務也是充滿信心。

管理層稱,“首先,大客戶戰略仍然要做深做厚。第二在系統能力的提升。多賽道,增值業務,這些都是這兩年要長期堅持的發展。”

多賽道聚焦增值業務

上半年,卓越商企服務也在加碼拓展市場,延展外拓版圖,實現業務規模的持續高品質增長。

其中,增值服務收入4.76億元,同比增長33% 。建築機電增值服務收入同比增長125%,公司旗下卓品商務2022年上半年實現收入7318W,同比增長34%,。

“後疫情時代市場經濟嚴重下行,在這樣的大環境下,卓越商企服務的生存基點是四大指標,保持利潤及市場佔有率,通過‘組合拳’多模組並駕齊驅,全方位聚焦增長,用多元業務發展策略度過市場寒冬。”在8月29日,卓越商企服務舉行2022年中期業績會上,管理層如此表示。

2022年上半年,卓越商企服務深耕核心業務,戰略客戶合作擴張迅猛,PM、FM業務全面佈局。

其中,新拓非住宅項目87個,新拓合同總額13.06億,新拓年化合同金額3.61億。來自卓越商企服務自有平臺的拓展貢獻比97%。

半年報顯示,上半年卓越商企服務總合約物業面積6894萬平方米,同比增長35%;總在管全委物業面積5008萬平方米,同比增長42%;來自第三方的在管物業面積為3114平方米,佔比達到62%;其中,非住宅物業在管面積佔比63%。

今年上半年,卓越商企服務在山東地區與多家國資平臺合作,獲得超過160萬平方米的商辦産業園區等純增量項目。2022年6月份,卓越商企服務攜手深圳某國資平臺公司達成戰略合作,共同拓展物業管理加城市服務業務。

業績會上,管理層表示,未來希望收購一些平臺公司,能夠讓進入一些新的賽道,尤其是醫療和城市服務。同時,公司希望在新一線和一線城市有一些佈局,以實現在業務規模性上面有一些互通互利互補。

(責任編輯:王奕歌)
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