7月20日，萬科企業公告稱，萬科企業股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）發行規模不超過人民幣20億元（含20億元）。
本期債券分為兩個品種，品種一期限為3年期，品種二期限為5年期。本期債券引入品種間回撥選擇權，發行人和簿記管理人將根據網下簿記建檔情況，決定是否行使品種間回撥選擇權，即減少其中一個品種的發行規模，同時對另一品種的發行規模增加相應金額，品種間回撥比例不受限制（如某個品種的發行規模全額回撥至另一品種，則本期債券實際變更為單一品種）。
2023年7月20日，發行人和主承銷商在網下向專業機構投資者進行了票面利率詢價，本期債券品種一的利率詢價區間為2.70%-3.70%，品種二的利率詢價區間為3.00%-4.00%。根據網下向專業機構投資者詢價結果，經發行人和簿記管理人協商一致，最終確定本期債券僅發行品種一（3年期），票面利率為3.10%。
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