今天端午樓市成績單透露出目前樓市低溫的信號。

諸葛數據研究中心監測數據顯示，端午期間（6月22日-24日）重點十城新房成交4547套，較去年端午假期上升31.6%，較2021年下降21.4%，較2020年下降65%。（注：重點十城包括北京、上海、深圳、杭州、南京、蘇州、武漢、濟南、青島、佛山，以上數據均為網簽數據）

雖然整體來看，今年端午假期較去年熱度有所提升，但是較前幾年相比仍然處於歷史低位水準，為近五年來的次低谷。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄告訴大河財立方記者，儘管近期LPR利率下調助力改善預期，但是短期來看，市場情緒仍然不高，購房者仍以觀望為主。

從日均成交來看，重點十城新房日均成交1516套，較五一假期日均成交上漲93.6%。

陳霄表示，當前熱度的上升有多種因素影響，首先今年端午作為6月最後的小長假，適逢6月底房企衝刺半年業績的節點期，在時間和優惠力度上具有一定優勢；另外，相比五一長假，端午三天假期選擇出行的人數相對減少，對應的看房人數增加，也推高購房市場活躍度。

分城市看，與去年端午相比，重點十城中有五城成交上漲，其餘五城較去年下降。

具體來看，杭州漲幅居首，端午期間日均成交127套，較去年上漲274.5%；佛山和青島位列第二、三，分別較去年端午上升154.1%和72.6%。除此之外，蘇州、上海也均高於去年端午成交熱度。相較于2021以及2020年，大多數城市成交都處於下降態勢。

二手房市場表現與新房基本呈現類似行情，諸葛數據研究中心監測數據顯示，今年端午期間房地産市場活躍度較去年端午提升，但是仍未恢復至2021年及以前水準。

具體來看，重點五城端午假期二手住宅成交663套，較去年端午上漲21.7%，較2021年下降22.2%，較2020年下降20.7%，在近五年端午成交中位居第三；從日均成交來看，五城日均成交221套，較五一假期上漲43.3%。

分城市來看，深圳、北京、佛山在端午期間日均成交均高於去年端午，但較2021年相比，重點五城二手住宅成交水準均下降。（注：重點五城包括北京、深圳、青島、佛山、杭州，以上數據均為網簽數據，數據僅供參考）

另悉，北京地區銀行房貸利率已普遍按照新的5年期以上LPR報價降低10個基點，首套房貸利率由此前的4.85%降至4.75%；二套房貸利率由此前的5.35%降至5.25%。